大市管窥

　　银监会：专项整顿房地产信贷

　　针对房地产信贷可能带来的高风险，中国银行业监督管理委员会出台具体措施，督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。如强调严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款；防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款等。银监会近期还将对房地产假按揭贷款，土地储备贷款，高污染、高耗能和产能过剩行业贷款等进行专项检查。

　　点评：针对房地产等固定资产投资规模过大、 增长速度过快等问题，中央的信贷闸门早已落下。今年，银监会为进一步防范、化解银行业面临的风险，又动起真格，对违规贷款行为的监查更要引起房地产企业的注意，切忌“因小失大”。

　　国土部：三大措施严把土地关

　　国土资源部正在酝酿更有针对性的措施来加强土地调控。一是调整利益机制，采取提高征地成本、规范土地出让收支管理、提高土地使用税征收标准等经济手段，从根本上消除建设用地过度扩张的经济动因。二是完善责任制度，推行地方一把手总负责制、问责制度等增强执行力。三是强化监查作用，集中开展以惩处非法批地为重点的专项行动。

　　点评：虽然土地调控尤其是今年这轮调控措施的推出相当凌厉，但一些问题仍很突出，如工业用地盲目扩张，土地出让收入不透明、使用不合理等。而要解决这些问题，关键是如何落实“管”字。国土资源部如今提出的三项措施显得更有力，不少违规开发商应当警醒。

　　(整理 点评：李和裕)