□本报记者 柯鹏

　　在加息大棒下，楼市的“金九银十”似乎已经不值得期待。但是，余南平仍然认为，目前来讲，货币政策对中国没有意义。“如果不能控制地方的投资冲动，按照目前这种利率来讲，控制经济过热是做不到的。”那么，加息到底会带给我们什么？

　　在楼市，银行的这种冲动也不能忽视。

　　在加息的当天，人民银行就表示，虽然加息0.27个百分点，但是如果执行商业性个人住房贷款利率下限，也就是基准利率的0.85倍 ，实际上调幅度仅为0.06个百分点。这一周来的实践显示，在激烈的竞争下，绝大多数商业银行对个人房贷利率就给了这个0.85的折扣。

　　问题是，如果这样的弹性空间变成了争取商业利益的手段，所谓的市场化调控又有几分疗效？

　　“很多商业银行认为，既然你给了我这个权限，我就把这个权限用足。”不少专家这样解释。但是，人民银行的原意，应该是让银行在自检风险利润比的前提下，把握好自己的信贷利率水平，对于一些客户优惠。那么，得到优惠的客户，究竟是信誉好的？还是第一次买房的？

　　如果是首次购房者享受85折的优惠，那将对鼓励自住房消费起到积极作用；对以前曾经买过房、现在买第二套但是信誉良好的购房者，仍然给予85折的优惠，这和我们整个楼市调控政策就似乎有点不符。

　　当然，银行不是“滥好人”。但是，在盈利大棒指挥下，这种非理性的“一刀切”也值得警惕。