投资风向

　　北京：

　　限价房用地即将入市

　　据北京国土局的安排，8月份北京首块限价房用地有望上市。全国自浙江宁波市2003年在全国首推限价房后，已有北京、广州、成都、泉州等多个城市推行限价房政策。

　　九部委“十五条意见”对限价地有明确的规定，土地的供应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。建设部人士透露，未来对经济适用房、廉租住房和限价房，政府有意规定出不同 的销售租赁对象。其中，作为今年重磅推出的调控房地产市场的限价地，主要销售对象将是中低收入者。

　　目前北京市政府只是宣布推出了中低价位商品房政策，还没有公布详细的政策实施办法。据悉，其后续的措施正在进一步的草拟中，包括哪些人有购买资格、如何购买等，都将说明。

　　（柯鹏）

　　上海：

　　复地会将扩展至二线城市

　　上海复地集团（2337.HK）旗下的复地会日前举办亲子主题活动，来自于复地会会员家庭及上海儿童福利院的儿童一起参加该项活动。复地集团总裁范伟近期公开表示，未来复地将扩展一到两个二线城市，届时拥有全新客服理念的复地会也将随之扩大版图，从而在全国范围内加大客服建设力度。

　　复地集团副总裁王宁认为，随着地产市场竞争越来越激烈，客户服务和客户关系管理已成为地产企业竞争力的重要指标之一。随着复地集团全国化战略的不断推进，客服管理体系开始纳入到全国化建设范围内。数据显示，在2004-2005年两年中复地售出的物业中，客户间接重复购买率(即原客户推荐购买或原客户再次购买)已逾50%。

　　（唐文祺）

　　深圳：

　　前7月商品房单价达9450元

　　广东省统计局发布的统计信息显示，前7月广东省房地产开发投资保持较高增长，房价居高不下。其中深圳市商品房均价已达到9450元/平方米，比上年同期增长36.3%。

　　前7月，广东省房价持续上涨，商品房屋加权平均销售价格已突破每平方米5200元，同比增长12%以上。其中深圳市均价已达到9450元/平方米，广州市均价也达到6260元/平方米，分别增长36.3%和18.3%。

　　同期，广东省固定资产投资增速放缓，但全省房地产开发投资保持较高增长。前7月房地产开发投资880.71亿元，增长19.8%，比去年同期高8.6个百分点。商品房销售情况良好，销售额增长速度明显高于销售面积增速。前7月全省商品房销售面积2494.89万平方米，销售额1252.55亿元，分别增长13.7%和29.3%。

　　（李和裕）