□本报记者 柯鹏

　　近日，G栖霞发布公告称，历经一年半，公司非公开发行6000万股的工作顺利完成，栖霞建设借此融资逾6亿元，将用于正进行的两个大型住宅项目及后续项目土地储备。栖霞建设董事长陈兴汉认为，此次增发成功，公司将会获得金融机构和股东单位更多支持，资金实力将大大增强，公司将尽快完成新一轮土地储备计划，公司发展也有望驶入新快速通道。

　　今年5月8日，《上市公司证券管理办法》允许上市公司以非公开 方式发行股票。在此之后有114家公司纷纷申请非公开发行，但只有9家增发成功，栖霞建设则是9家中唯一的房地产企业。

　　回忆起增发的历程，陈兴汉感叹不已。她告诉记者，公司在增发过程中遇到了许多意想不到的困难，尤其是其间遭遇到两次房地产市场的宏观调控，以及随后的股市扩容、大盘下跌、限制基金认购的规定等等诸多困难。在公司各股东单位和广发证券的努力下，积极与机构投资者沟通，最终完成本次增发。

　　2005年，栖霞建设的净资产收益率21.4％，每股收益0.71元，在所有Ａ股房地产上市公司中名列第一。在今年的半年报中，公司每股收益为0.61元，净资产收益率为17.7%。同时，公司临时股东大会通过了“以公司本年非公开发行股票完成后股份总数（不超过2.7亿股）为基数，以资本公积金每10股转增5股”的议案。公司承诺，今年净利润增长率不低于50％。

　　随着“限套型、限房价、竞地价、竞房价”为主要内容的土地新政的实施，陈兴汉认为，这标志着房地产市场由“资本为王”阶段，进入“成本为王”的阶段。只有成本控制能力强的企业，才会成为最后的赢家。目前栖霞建设正在开发的项目共9个，总建筑面积近300万平方米。

　　除了在成本控制上和土地资源上具有优势，栖霞建设对于人才的贮备也投入了大量的精力。2006年5月，栖霞建设获得国家人事部批准，成为全国房地产界首个建立博士后科研工作站的企业。同月，栖霞建设通过英国皇家特许建造师学会审核批准，成为国内房地产行业的首个CIOB企业（CBC）。