□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据显示，一周之中上海新房楼市共成交4545套，签约面积为476806平方米，其中住宅类房源成交了3429套，成交面积为386983平方米，占上海全市总成交量的81.2%。从周成交量的变化趋势来看，住宅类房源持续了上周的回落态势，环比减少4.91%，再次表现受挫。

　　从上海全市各区域来看，闸北区在一周之中成交量表现抢眼。策源机构提供的数据表明，该区域内大宁永和板块受到明园森林 都市、慧芝湖花园的热销影响，板块成交量成为全市各板块之首，从而带动全区成交量环比增幅达到400%，并且以491套的一周成交量位列三甲。闵行区一周成交量虽然有所下滑，但600套的成交量仍然使之成为各区之首；而松江区则继续表现萎靡，以373套的成交量位居第四。

　　策源机构分析师表示，从成交乐观的楼盘来看，虽然新推房源较之前更具优势，但价格并未有变化，因此体现出较高性价比，从而导致热销。本周的外郊环区域大部分楼盘表现平平，平均成交套数在15套以下，因此造成了外郊环区域成交套数的严重缩水。

　　搜房网提供的资料表明，虽然一周普通住宅的总体成交量有一定幅度下滑，但个别楼盘仍然体现出强劲的销售能力。“现房销售成为值得关注的现象。”策源机构分析师表示。在销售量居前的楼盘之中，中远两湾城四期、三湘盛世花园均为该类楼盘。据分析，现房销售加上一定优惠的价格是促成销售量稳定的主要因素。