□本报记者 柯鹏
罗康瑞旗下瑞安房地产(0272.HK)的上市之旅在一波三折后再现生机。
记者昨天获悉,经过重新审核帐目,瑞安房地产将有望于下周启动上市前期推广工作,争取在本月底上市。同时,市场消息称,瑞安房地产的集资金额将由此前的近10亿美元锐减至5亿美元左右。
因为市况不好,瑞安房地产的IPO在6月15日宣布暂停。8月1日,瑞安房地产的大股东瑞安建业(0983.HK)发布公告,表示公司已于7月31日向香港联 交所重新递交排期上市的申请表格。但是,随后瑞安房地产旗下上海的一大型房地产项目卷入传言,有消息称该项目将被剔出上市计划,并且正面临借贷人的资金追讨,对上市可能造成一定影响。昨天,知情人士称,该问题基本上已获解决。
最初,瑞安房地产计划募资约为7.3至9.85亿美元,但是重新启动后的8月初,就传出募资额有所下调。瑞安房地产曾承诺,在预计的逾40亿港元筹集资金中,约33.26亿港元用于内地项目,包括上海太平桥、上海瑞虹新城、上海创智天地、重庆天地及武汉汉口天地项目等;约7亿港元作为日后项目资金。
根据香港当地媒体的估算,瑞安房地产目前面临的资金压力高达70亿港元,因此上市计划对缓解这一压力至关重要,即便数目有所减少也要尽快安排上市。值得庆幸的是,在各种风波中,瑞安房地产的保荐人之一汇丰控股(0005.HK)已保证将力撑其上市。