(上接B20版) 江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港镇西街村，国有土地使用证号为澄土国用（2002）字第0008512号，土地使用者为江苏申龙创业集团有限公司，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为39161.9m2，在评估过程中设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，用途设定为工业用地，剩余土地使用年期为46.01年，评估面积为39 161.9m2，在估价基准日二○○六年八月三十一日，单位土地面积国有土地使用权价格为388.24元/ m2，待估宗地总地价为1520.42万元，即人民币壹仟伍佰贰拾万零肆仟贰佰元整。
八、土地估价师签字
1. 土地估价师张 静签字，证书号：96100043
2. 土地估价师支大成签字，证书号：98100042
九、土地估价机构
估价机构负责人签字：
二○○六年九月五日
土 地 估 价 报 告
摘 要
一、估价项目名称
江苏申龙创业集团有限公司所属位于申港镇西街村宗地国有出让土地使用权转让价格评估（江阴市）
二、委托估价方
单位名称：江苏申龙创业集团有限公司
三、估价目的
评估待估宗地在估价基准日二ΟΟ六年八月三十一日，本次评估设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件，土地剩余使用年限为46.01年，土地面积为42384m2，用途为工业用地的国有出让土地使用权价格，为委托方江苏申龙创业集团有限公司核定待估宗地土地资产额以进行土地使用权转让提供客观、公正的土地价格参考。
四、估价基准日
二○○六年八月三十一日
五、估价日期
二○○六年八月三十一日至二○○六年九月五日
六、地价定义
1.地价内涵
本报告所评估的待估宗地地价是指待估宗地在估价基准日二○○六年八月三十一日，宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，设定用途为工业用地，剩余使用年限为46.01年的国有出让土地使用权未来纯收益的现值总和。
2.土地实际开发程度
待估宗地的现状开发程度为宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件。
3.土地估价时设定的开发条件
待估宗地土地估价设定的开发程度为在估价基准日二○○六年八月三十一日时宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内土地平整“一平”的开发条件。
七、估价结果
江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港镇西街村，国有土地使用证号为澄土国用（2002）字第0008511号，土地使用者为江苏申龙创业集团有限公司，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为42384m2，在评估过程中设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，用途设定为工业用地，剩余土地使用年期为46.01年，评估面积为42384m2，在估价基准日二○○六年八月三十一日，单位土地面积国有土地使用权价格为388.24元/ m2，待估宗地总地价为1645.52万元，即人民币壹仟陆佰肆拾伍万伍仟贰佰元整。
八、土地估价师签字
1. 土地估价师张 静签字，证书号：96100043
2. 土地估价师支大成签字，证书号：98100042
九、土地估价机构
估价机构负责人签字：
二○○六年九月五日
土 地 估 价 报 告
摘 要
一、估价项目名称
江苏申龙创业集团有限公司所属位于申港镇申兴村宗地国有出让土地使用权抵押价格评估（江阴市）
二、委托估价方
单位名称：江苏申龙创业集团有限公司
三、估价目的
评估待估宗地在估价基准日二ΟΟ六年八月三十一日，本次评估设定宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气以及土地平整“七通一平”的开发条件，土地剩余使用年限为47.24年，土地面积为43934.4m2，用途为工业用地的国有出让土地使用权价格，为委托方江苏申龙创业集团有限公司核定待估宗地土地资产额，为待估宗地国有出让土地使用权转让提供客观、公正的土地价格参考。
四、估价基准日
二○○六年八月三十一日
五、估价日期
二○○六年八月三十一日至二○○六年九月五日
六、地价定义
1.地价内涵
本报告所评估的待估宗地地价是指待估宗地在估价基准日二○○六年八月三十一日，宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气以及土地平整“七通一平”的开发条件下，设定用途为工业用地，剩余使用年限为47.24年的国有出让土地使用权未来纯收益的现值总和。
2.土地实际开发程度
待估宗地的现状开发程度为宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气以及土地平整“七通一平”的开发条件。
3.土地估价时设定的开发条件
待估宗地土地估价设定的开发程度为在估价基准日二○○六年八月三十一日时宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内土地平整“一平”的开发条件。
七、估价结果
江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港镇申兴村，国有土地使用证号为澄土国用（2003）第012623号，土地使用者为江苏申龙创业集团有限公司，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为43934.4m2，在评估过程中设定宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气以及土地平整“七通一平”的开发条件下，用途设定为工业用地，剩余土地使用年期为47.24年，评估面积为43934.4m2，在估价基准日二○○六年八月三十一日，单位土地面积国有土地使用权价格为389.25元/ m2，待估宗地总地价为1710.15万元，即人民币壹仟柒佰壹拾万零壹仟伍佰元整。
八、土地估价师签字
1. 土地估价师张 静签字，证书号：96100043
2. 土地估价师支大成签字，证书号：98100042
九、土地估价机构
估价机构负责人签字：
二00六年九月五日
土 地 估 价 报 告
摘 要
一、估价项目名称
江苏申龙创业集团有限公司所属位于申港镇西街村宗地国有出让土地使用权转让价格评估（江阴市）
二、委托估价方
单位名称：江苏申龙创业集团有限公司
三、估价目的
评估待估宗地在估价基准日二ΟΟ六年八月三十一日，本次评估设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件，土地剩余使用年限为46.01年，土地面积为48090.2m2，用途为工业用地的国有出让土地使用权价格，为委托方江苏申龙创业集团有限公司核定待估宗地土地资产额以进行土地使用权转让提供客观、公正的土地价格参考。
四、估价基准日
二○○六年八月三十一日
五、估价日期
二○○六年八月三十一日至二○○六年九月五日
六、地价定义
1.地价内涵
本报告所评估的待估宗地地价是指待估宗地在估价基准日二○○六年八月三十一日，宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，设定用途为工业用地，剩余使用年限为46.01年的国有出让土地使用权未来纯收益的现值总和。
2.土地实际开发程度
待估宗地的现状开发程度为宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件。
3.土地估价时设定的开发条件
待估宗地土地估价设定的开发程度为在估价基准日二○○六年八月三十一日时宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内土地平整“一平”的开发条件。
七、估价结果
江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港镇西街村，国有土地使用证号为澄土国用（2002）字第0008509号，土地使用者为江苏申龙创业集团有限公司，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为48090.2m2，在评估过程中设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，用途设定为工业用地，剩余土地使用年期为46.01年，评估面积为48090.2m2，在估价基准日二○○六年八月三十一日，单位土地面积国有土地使用权价格为388.24元/ m2，待估宗地总地价为1867.05万元，即人民币壹仟捌佰陆拾柒万零伍佰元整。
八、土地估价师签字
1. 土地估价师张 静签字，证书号：96100043
2. 土地估价师支大成签字 ，证书号：98100042
九、土地估价机构
估价机构负责人签字：
二○○六年九月五日
土 地 估 价 报 告
摘 要
一、估价项目名称
江苏申龙创业集团有限公司所属位于申港澄常路999号宗地国有出让土地使用权转让价格评估（江阴市）
二、委托估价方
单位名称：江苏申龙创业集团有限公司
三、估价目的
评估待估宗地在估价基准日二ΟΟ六年八月三十一日，本次评估设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件，土地剩余使用年限为46.01年，土地面积为23475.8m2，用途为工业用地的国有出让土地使用权价格，为委托方江苏申龙创业集团有限公司核定待估宗地土地资产额以进行土地使用权转让提供客观、公正的土地价格参考。
四、估价基准日
二○○六年八月三十一日
五、估价日期
二○○六年八月三十一日至二○○六年九月五日
六、地价定义
1.地价内涵
本报告所评估的待估宗地地价是指待估宗地在估价基准日二○○六年八月三十一日，宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，设定用途为工业用地，剩余使用年限为46.01年的国有出让土地使用权未来纯收益的现值总和。
2.土地实际开发程度
待估宗地的现状开发程度为宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件。
3.土地估价时设定的开发条件
待估宗地土地估价设定的开发程度为在估价基准日二○○六年八月三十一日时宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”及宗地红线内土地平整“一平”的开发条件。
七、估价结果
江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港澄常路999号，国有土地使用证号为澄土国用（2002）字第0008505号，土地使用者为江苏申龙创业集团有限公司，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为23475.8m2，在评估过程中设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、通气“七通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件下，用途设定为工业用地，剩余土地使用年期为46.01年，评估面积为23475.8m2，在估价基准日二○○六年八月三十一日，单位土地面积国有土地使用权价格为388.24元/ m2，待估宗地总地价为911.42万元，即人民币玖佰壹拾壹万肆仟贰佰元整。
八、土地估价师签字
1. 土地估价师张 静签字，证书号：96100043
2. 土地估价师支大成签字 ，证书号：98100042
九、土地估价机构
估价机构负责人签字：
二○○六年九月五日