2004年已曾变更超过2亿元募资用于开发北京住宅项目

　　□本报记者 岳敬飞

　　G*ST罗顿决定变更募集资金1亿元，用其中的超过8000万元购买及装修位于上海浦东的“上海名门世家四期商业广场A、C区”，建成后由公司自行出租经营。

　　上述消息由G*ST罗顿在今日的公告中披露。这1亿元募集资金，是G*ST罗顿原打算投资后因故停止的“低端网络产品、网络安全产品项目中的‘北京罗顿通讯技术中心’项目”的剩余部分。

　　公告称，本 次拟变更的募集资金总额为1亿元，其中：用于支付购买房产款项5735.96万元及装修款项2361万元，合计8096.96万元，该房产位于上海浦东洋泾186号地块，建筑面积共5606.89平方米；其余募集资金1903.04万元，用于补充公司流动资金。该项目投资总额为14696.96万元，其中：购买房产款项为12335.96万元，装修款项为2361万元，款项的差额6600万元，由自有资金支付。

　　公司表示，此次收购的项目建成后，由公司自行出租经营。经测算，本项目商业用房拟全部出租，在计算期内（10年）经营收入为22179万元，总成本费用为10442万元，税后利润为8930万元，整个项目投资收益率为7.15％，全部投资财务内部收益率为8.5％，投资回收期为9.1年。

　　公告同时显示，早在2004年G*ST罗顿就曾经变更超过2亿元募集资金，用于开发北京沙河高教园区住宅及配套设施一期B区工程项目。

　　公告披露，募集资金原拟投资的项目———低端网络产品、网络安全产品项目，该项目可行性研究报告已于2000年12月29日经海南省发展计划厅批准，总投资19000万元。但由于批复的有效期为两年，加上北京罗顿沙河高教园区统一规划调整等原因，G*ST罗顿投资“北京罗顿通讯技术中心”项目将不再实施。截至2006年6月30日使用2620.20万元。

　　对于上述项目资金中的另一部分6379.80万元，经公司2004年第一次临时股东大会审议批准，和增发项目———移动通信网络优化项目的全部资金14117.50万元，合计20497.30万元，变更用于北京沙河高教园区住宅及配套设施一期B区工程项目。2006年9月19日，G*ST罗顿与北京沙河公司签署了原项目的《终止协议》。