投资风向

　　打击违规

　　北京查处违规用地106宗

　　从去年4月份至今，北京市已经有106宗违法违规用地得到了处理，169宗进入立案程序尚未结案。据北京市国土局负责人透露，今年以来，北京市国土局对2004年第二、三、四季度和今年第一、二季度发现的317处违法建设用地进行了查处，对228处做出拆除处罚，对89处做出了没收和罚款处罚。据了解，北京全市共“摸排”违法建设用地11786处，建筑面积450万平方米。截至5月底，已有200万 平方米违法建筑被拆除。

　　北京市国土局负责人表示，预计今年北京市可入市交易的土地共计109宗，土地面积约为1265公顷，其中住宅用地面积约为1021公顷，占总土地面积的81％。（柯鹏）

　　资本升值

　　上海陆家嘴写字楼有望增值

　　据仲量联行最新白皮书《陆家嘴写字楼市场：界定未来需求》显示，未来五年内，上海浦东地区的写字楼资本值将会增加1800美元/平方米。

　　该报告指出，在过去10年中，上海浦东新区陆家嘴区域的甲级写字楼涨势惊人。平均每年吸纳量在165000平方米左右，而且在接下来的5年内，由于金融银行业已成为当地写字楼市场的主要需求动力，预计平均每年的吸纳量在277000平方米左右。到2010年，陆家嘴区域将成为上海市最大的写字楼区域。

　　仲量联行上海执行董事顾东尼表示，由于上海浦西地区中心区域拆迁难度的加大，缺乏可大面积开发地块，加上浦东地区对国际、国内大型租户的优惠税收政策，从而导致租户开始转向选择浦东地区。在一定时期内，上海的写字楼市场将会出现同时几个CBD齐头并进的发展格局，其中又以陆家嘴CBD规模最大。（唐文祺）

　　产业整合

　　房产传媒资源集中

　　作为上海房产传媒资源整合的一次探索，“地产星空”传媒于近日举行揭牌仪式。它包括了解放日报住宅消费周刊和新闻晨报地产周刊，加上新创办的杂志及网站，同称“地产星空”。来自上海和北京的产业领导、专家、学者及企业家出席揭牌仪式，并有20位上海权威学者、有关产业协会领导、专业研究学者、大学学科教授及专业律师受聘为“地产星空”专家组成员。

　　“两刊一网一杂志”四位一体，也预示着上海地产广告媒介大变革掀开了序幕。业内人士指出，平面媒体式微、经营成本高企、媒介利益被分割、地产广告市场急需扩容、地产周刊资源的缺席，这五大问题是催生上海当前地产媒介整合的主要因素。透过资源整合，有望最终形成一个集媒体内容生产、加工组织、产品销售的分众媒体形式。（李和裕）