□本报记者 杨勣

　　香港市场消息称，已完成招股的瑞安房地产（0272.HK）公开招股取得超额认购约13倍，国际配售超额认购逾10倍，公司倾向以接近招股价范围（4.80港元至5.35港元）上限定价。分析人士称，机构投资者需求强劲是瑞安房地产能够将IPO价格定在指导价格区间高端的原因。

　　今年6月。瑞安房地产首次IPO因市况低迷而搁浅。若不考虑超额配售权，瑞安房地产将发行11.6亿股股票，如果以5.35港元定价，公司此次重新启 动IPO将有望筹得约62亿港元的资金。但分析人士同时指出，瑞安房地产在上市首日股价不会表现的非常理想。

　　东泰证券联席董事邓声兴表示，近期有关上海社保资金违规使用一事正在进行深入调查，这将不利于10月4日挂牌的瑞安房地产的表现。邓声兴称，瑞安房地产的股价预计会围绕招股价波动，而不是像其他近期在香港上市的新股那样大幅上扬。

　　瑞安房地产在上海、杭州、重庆和武汉等城市拥有多个处于不同开发阶段的房地产项目，其中上海太平桥项目包括数栋写字楼、公寓大楼和新天地娱乐区。