□本报记者 唐文祺 于祥明

　　昨日，记者从新加坡地产大鳄凯德置地获悉，该企业刚刚以3.03亿元代价竞得广东省佛山市一幅综合地块，这是继杭州、宁波等地之后，凯德置地在二线城市的再次深入发展。光大证券房地产分析师赵强认为，除了人民币升值预期之外，外资继续加大在华房地产投资砝码，更多的是看好新兴市场。

　　据了解，该地块位于广东佛山市禅城区，占地面积为4万多平方米，为住宅及商业的综合性用地。凯德置地计划 在2009年前建成约470套中高档住宅、7000平方米商铺，总建筑面积约8万平方米。这意味着凯德置地在今年上半年正式启动华南业务之后，已顺利进军佛山住宅房产市场，同时也反映出该集团的战略性业务布局已延伸至需求旺盛的二线城市。

　　虽然房地产宏观调控政策一轮紧过一轮，但外资对华房地产投资热情不减。就在凯德置地佛山拿地前一天，美林投资银行在国内的投资开始转向二线城市，斥资3000万美元参股北京锋尚房地产公司位于南京的一处房产项目。而新世界中国地产（0917.HK）进入长沙的第一个地产项目也于日前奠基，项目总建筑面积约240万平方米，包括了高档住宅、酒店、购物中心等物业。

　　新世界中国地产主席兼董事总经理郑家纯表示，对他而言，一线或二线城市并没有实质性的划分意义，只要存在市场需求、有发展潜力，当然会成为考虑目标。凯德置地集团总裁林明彦则表示，凯德置地此次进驻佛山，意在立足长线加大在珠三角地区的投资。

　　“今年有关房地产限制外资的政策倾向于直接投资、直接购卖，即有‘炒楼’倾向的海外资金。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示，据他掌握的情况，类似凯德等已经在华长期投资的企业继续投资的战略并没有改变。