港资内资背道而驰

　　万科AB股股价惊现冰火两重天

　　□特约撰稿 甘丹

　　这两天投资万科的投资者可能有点看不懂，昨天万科A大跌3.24%，收于7.16元，而万科B却大涨5.46%，收报8.50港元。

　　万科AB股价的背道而驰并不是昨天特有的现象。在最近的5个交易日，万科B股从最低的7.50港元一路涨至8.50港元；而万科A股却表现不振，尽管节前曾经有过3连阳，但节后2个交易日股价大幅走低，而且已经跌破节前7.14元的低点。

　　从历史 上看，万科B股股价一般高于A股，这本来就是当前股市少有的现象。如今价高的B股继续涨，而价低的A股却在不断跌，这确实令投资人有点看不懂。

　　对此异常行为，业内人士分析认为，这其中可能存在两个因素：一是万科B是以港币计价的，参与万科B的资金主力主要是港资。而港资历来对金融股、地产股有偏爱，愿意给予高估值，就如同招商银行H股一度高于招商银行A股股价近两成一样。二是港资对地产股的估值标准更看重长期的内在竞争力，而不是过分将目光聚焦于一些短线因素，这与A股资金的目光有点差别，因为A股的资金更倾向于短线因素而忽略长期的竞争力。而万科则是当之无愧的地产业龙头企业，长期竞争力是非常明显的，但却由于万科所处的地产行业在近期受制于一些因素的困扰，如此就使得不同的资金引导下的A股、B股股价出现了背离。

　　如此的走势也就说明了万科A股股价以及其所代表的A股地产股在近期的调整，并不是因为房地产业的长期发展趋势出现拐点。所以，万科B的强硬说明了在港资看来，当前一些制约地产股表现的因素是短暂的，并不会引发对地产股重新估值。人民币升值趋势是地产股长期活跃最强烈的基础之一，在此基础未出现变化之前，地产股走势也难以出现长期拐点。分析师指出，昨日盘中地产股再度急跌，可能意味着地产股的做空动力的集中释放，不排除地产股在本周后半周止跌企稳。