□本报记者 李和裕

　　虽然这个“金九”所呈现出的热度大不如往年，但上海住宅市场在9月还是呈现出交易和价格双增长的局面。

　　昨天，中房上海指数办公室的分析师向记者表示，今年1-9月，上海新房成交量累计达1578万平方米，比去年同期的1209万平方米增长了30.5%。

　　此外，根据中房上海指数办公室9月对上海全市178个楼盘调查样本所作的统计，有25%的公寓楼盘出现微幅小涨，平均涨幅为2.8%。另有19%的公寓楼盘出现价格下 跌，平均跌幅为1.9%。而整体上，9月的上海新房售价与最高的去年5月相比，下降了10.7%，但今年4月以来，累计上涨了2.7%。

　　分析师还表示，有关调查显示，在上海新房市场中，本市居民购买约占75%，其余为新上海人和海外人士，也都是以自住为主要目的，投机炒客已基本绝迹，房价也因此有望在平稳态势中运行。