对于一个企业家，选择一个行业就像对弈中的造势。“势”是胜的基础。工业地产，无论是发展的趋势，政策导向，还是赢利的能力，都可以称为“魅力”产业。六年前的钱仁高敢为人先，介入工业地产，造就了他成功的基础。

　　不久前在上海开的国际工业地产研讨会上，大家一致认同工业地产的发展潜力。认为在几年之内，工业地产将成为业内新的投资热点，“工业地产随着国内产业链的成熟度、整合度的提高以及多元化发展而需求量大幅上升。在国外，工业地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱产业之一。世界上最大的地产商其实是工业地产商”，钱仁高说，“国内做工业地产的和这些企业的差距非常大。”

　　钱董事长认为，工业地产不是简单的房地产开发，它是一种有自身特点的管理，包括投资管理和经营管理，成功的工业地产运作，可以以小拨大，并保证稳定的现金流，同时还可以实现快速发展。他说，以前的工业地产是“围墙加厂房”，这过时了。现在概念的工业地产是服务型、物业型、知识型的，这也是国际趋势。它的主体与住宅不一样，最大的特点是控制物业和资产，靠租金收入和服务收入。

　　“我们在操作中，不是单纯地造房子，我们负责工业园区基础设施建设和招商引资，严格意义上，是集成商，而并非地产商，将来工业园区改造走向市场化是必然的趋势。目前世界制造业重心正加速向中国转移，市场不仅对工业厂房的需要量不断增大，而且对工业厂房的质量和建设周期都提出了更高的要求，传统的企业自建厂房已不能满足市场的需求。专业化的工业地产开发具备了广阔的市场前景。”钱仁高说。（下转A11版）

　　九川投资的风格体现在一个“快”字。尚未取得“无异议函”就通过资产置换注入运盛优质资产，刚获得“无异议函”就同步刊登了股改书……尽管ST运盛前期的股改有些波折，但公司积极认真、毫不气馁的精神可见一斑。九川投资入主ST运盛和ST运盛的股改一时成了市场热点，带着投资者关心的问题，笔者采访了九川投资董事长钱仁高先生。

　　初见钱先生，笔者就被他身上的气质所吸引，饱满的神采，刚毅的表情，睿智的眼神……交流中，他机敏的思维，极富逻辑的分析，旁征博引的案例，快速把笔者带上了一条路，一条清晰的、公司快速持续发展之路。

　　———访九川投资董事长钱仁高先生

　　九川投资董事长

　　钱仁高先生

　　【序言】

　　文/张有春