投资风向

　　经济适用房 政府回购

　　《北京住房建设规划(2006年-2010年)》提出，“十一五”期间将扩大保障性住房建设规模和保障范围，探索构建廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三层住房保障体系。同时，经济适用住房将转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，并探索建立政府回购式的“内循环”流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购。

　　《规划》提出，“十一五”期间，经济适用住房建设规模约1500万平 方米，约21万套；而在2008年之前，经济适用住房建设规模力争完成800万平方米，约11万套。在经济适用房规范发展问题上，将加强全过程管理，切实发挥经济适用住房的保障作用。（唐文祺）

　　产业布局 梯度转移

　　在对市区内产业布局逐步实施“退二进三”(第二产业从市区退出，发展商业、服务业等第三产业)的同时，广州市将进一步对全市范围内的产业布局实施产业梯度转移，以进一步引进创税能力强、资源消耗少、投资密度大的优质企业落户广州。

　　据悉，目前广州市已建立了8个产业转移工业园，对不适宜在广州市继续发展的企业，通过引导进行向外转移，引进创税能力强、资源消耗少、投资密度大的优质企业落户，以发挥广州区域优势和中心城市的辐射带动作用。争取在2015年前，对老城区内不符合条件的工业用地置换成第三产业用地，搬迁后空出来的企业原用地块将考虑用于发展专业市场，与工业集群配合发展。（唐文祺）

　　养老住宅 三代同堂

　　上海正步入老龄化社会，养老问题正成为影响家庭幸福乃至社会稳定的关键。位于松江新城、临近松江大学城附近的恒杰丁香花园是第一家在综合型社区内引进养生公寓，具备“离合式”居住功能的楼盘，为三代同堂的大家庭以及松江大学城教职员工的特殊需求创造条件。

　　专家介绍，从上海目前养老设施和机构的数量和质量看，社会型养老只是补充，家庭型养老依然是上海人养老的主要方式。但是，越来越多的年轻人追求自在的生活，不希望和老人住在同一屋檐下。而为了能方便照顾老人，又不愿意与父母离得太远，父辈和小辈生活在同一社区内不同单元，成为时下较多三代同堂的家庭选择的居住方式。（李和裕）

　　居家设计 节约为先

　　目前房地产市场所倡导的节约观念不但要体现在开发、消费中，还要体现在使用中。近日，由室内装饰杂志在上海举办的百名设计师百户节约型居家设计免费大赠送活动拉开帷幕，并将持续1个月。该活动贯彻的便是“节约型居家”的理念，来自上海品牌装饰企业的百名中高级设计师将用合适的、经济的装饰材料，去尽力表达业主理想家园的功能；同时，拓展居家的应用功能，尤其是把有限的空间做大，通过设计调整，使业主得到最大限度的空间享用。

　　据介绍，业主可凭购房合同、身份证，填写选择装潢设计师确认书和表格，世博会动迁居民、劳动模范和各行各业市级以上的先进人物可得到优先照顾。免费设计包括现场免费咨询、解答客户设计要求、免费上门测量或根据客户提供的原始平面图在1周内为客户做出免费设计方案，为客户提供平面布置图1份、水电布置图1份、立面布置图若干份。（李和裕）