□ 柯鹏
今年是长征胜利七十周年,长征精神也在不断被提及。
长征的时代确已远去,长征精神却不能忘记。回顾历史,长征中有牺牲,有悲苦,有欢歌,也有流泪,但更多的是坚持和信念。正是这种精神,令我们最终赢得了胜利。
雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。在经济领域,可以说,每一次大的宏观调控,其实都是一场考验精、气、神,比拼耐力、体力和信念的远征,房地产宏观调控当然也是如此。
经历了2005年的“国八条”和2006年的“国六条”,目前的房地产宏观调控走过了一年半的“长征”,已经步入中期验收的阶段,这是一个至关重要、承前启后的阶段,也是一个发现问题、解决问题的节点。
这些天来,国务院以及建设部、国土部等主管部门纷纷派出检查组分赴各大热点城市,陆续得出了一些阶段性结论;北京等地则开始率先“叫苦”,表明地方也有落实调控的为难之处;一些长久沉默的房地产企业和大腕也开始活跃,图谋争夺新一轮市场占有率和话语权。
面对甚嚣尘上的“形势大好论”和“调控失败论”,客观评价调控成果是艰难、却也是必须的。须知此事要躬行,单凭“想象的异邦”总是会带来不小的差错。调控成果到底是几几开?是如同某些开发商所说,“调控犯了朝令夕改中的错误,不论是前错、后错还是全错,都要有人为调控政策的失误而承担责任”?还是如同一些地方政府所表述的,“调控政策难以在地方如实贯彻,频频遭遇细则瓶颈”?还是反映在一些地方汇报上的,“我们当地的调控已经到位,楼市完全健康了”?
兼听则明,偏听则暗。“情况总体上是好的,房地产市场出现了一些积极变化。但也要看到,当前少数城市住房价格上涨仍然过快,结构调整任务还十分艰巨,部分调控措施尚没有完全到位,房地产市场秩序仍需进一步规范。”就在这两天,国务院已经为这轮调控下了公允的评判,也为下一步调控的步骤该如何落子定下了基调。
二十年前,崔健在《新长征路上的摇滚》唱道,“有的说,没的做,怎知不容易?埋着头,向前走,寻找我自己。”现在,我们的楼市调控之路同样需要脚踏实地地前行,需要打一场任重道远的持久战。
新长征又将开始。