□本报记者 唐文祺

　　产权式酒店作为房地产业与酒店业相结合的综合性投资产品，往往以其开发商承诺的高回报率成为主要卖点。但问题是，目前国内的产权式酒店大部分具备市场无序、缺乏规范等诸项缺陷，导致对消费者的各种承诺无法兑现，从而产生众多纠纷。

　　业内人士指出，国内的产权式酒店开发商的观念并不成熟，大多忽略其软件配套、客户维护及经营管理。与商业地产一样，后期酒店管理经营的重要性正在日益突出。

　　 全球知名的酒店管理企业雅高国际集团进入中国市场以来，此次接手管理第一家产权式酒店，即位于海南省海口市的海南西海岸索菲特大酒店。一般来说，知名的酒店管理企业不愿意触及产权式酒店，因为业权分散的最终结果就是难以协调关系，使得管理行为无法顺利展开。

　　雅高集团认为，考虑到海口市五星级酒店市场的空间巨大，酒店客源稳定，且物业所处位置理想。最重要的是，开发商前沿控股只是出让了部分产权，以大业主身份对酒店进行监管，从而解除了业权分散的最大忧患。

　　雅高集团的参与无疑将对酒店价值的提升起到重要作用，海南西海岸索菲特前沿大酒店也成为国内首个冠以“索菲特”品牌的产权式酒店，后期经营为产权式酒店“点石成金”的发展理念正在成熟之中。