□本报记者 柯鹏
一边是一些大城市终于开始诉苦,一边是调查报告里隐现的“形势大好”论;一边是火焰,一边是海水的形势还真让人颇有些摸不着头脑。那么,到底该怎样看待这几个月楼市大调控之后的地方答卷呢?
其实,北京等地上报书面的调控效果报告,直陈若干政策在操作过程中可能出现的瓶颈,并不是说就等于犯了大错、惹了众怒。北京这么一个国际化大都市,真要落实“70-90”没有一点难度,那才可能是睁着眼睛说瞎 话了。
从深层看,考查地方政府的调控执行情况,绝不仅仅是看地方的房价指数是否有所下降,这是表面现象,而市场管理、土地规划等深层问题,涉及的是土地资源的长效使用以及市场机制的完善等,也不是一次检查就能摸清底细的。同时,土地出让金改革、住房结构规划、土地利用规划等都直接涉及地方政府的切身利益,此前因地方政府参与经济活动导致的招商引资热、批地热等惯性的行政方式也都是无法在几个月的短期内快速解决的。各项调控细则落实不能完全到位,调控效果不能立竿见影,其实也都在预料之中。
说到底,冰冻三尺,非一日之寒。到了今天,哪有一轮调控风暴就能登时“玉宇澄清万里埃”的美事?
所以说,相比起所谓检查结果形势一片大好的结论,我倒宁愿相信一些地方切实反映出的调控瓶颈。我们也更期待,各地方能把存在的困难和问题如实反映出来,同时提出自己的解决建议,以便中央制定下一步的调控措施时能够借鉴,更科学合理地完成这次事关国计民生的调控大事。