□本报记者 柯鹏

　　一边是一些大城市终于开始诉苦，一边是调查报告里隐现的“形势大好”论；一边是火焰，一边是海水的形势还真让人颇有些摸不着头脑。那么，到底该怎样看待这几个月楼市大调控之后的地方答卷呢？

　　其实，北京等地上报书面的调控效果报告，直陈若干政策在操作过程中可能出现的瓶颈，并不是说就等于犯了大错、惹了众怒。北京这么一个国际化大都市，真要落实“70-90”没有一点难度，那才可能是睁着眼睛说瞎 话了。

　　从深层看，考查地方政府的调控执行情况，绝不仅仅是看地方的房价指数是否有所下降，这是表面现象，而市场管理、土地规划等深层问题，涉及的是土地资源的长效使用以及市场机制的完善等，也不是一次检查就能摸清底细的。同时，土地出让金改革、住房结构规划、土地利用规划等都直接涉及地方政府的切身利益，此前因地方政府参与经济活动导致的招商引资热、批地热等惯性的行政方式也都是无法在几个月的短期内快速解决的。各项调控细则落实不能完全到位，调控效果不能立竿见影，其实也都在预料之中。

　　说到底，冰冻三尺，非一日之寒。到了今天，哪有一轮调控风暴就能登时“玉宇澄清万里埃”的美事？

　　所以说，相比起所谓检查结果形势一片大好的结论，我倒宁愿相信一些地方切实反映出的调控瓶颈。我们也更期待，各地方能把存在的困难和问题如实反映出来，同时提出自己的解决建议，以便中央制定下一步的调控措施时能够借鉴，更科学合理地完成这次事关国计民生的调控大事。