投资风向

　　北京

　　“90-70”实施有难度

　　日前，以建设部为主的九部委对包括北京、天津在内的11个省市进行房地产调控效果调查，北京国土资源局在向九部委调查组的汇报资料中表示，北京执行宏观调控政策中的“90平方米占70%”用地指标有一定难度。

　　这份名为《北京国土资源局关于贯彻落实房地产调控政策工作情况汇报》(以下简称《汇报》)称，结合北京实际情况，“目前北京五环路以内已很难找到适合中低价位、中小套型普 通商品房(含经济适用房)和廉租房用地。同时，在此范围的房价均相当高，也很难确定中低价位的标准。即使推出低于同区域15%房价的中低价位、中小型普通商品房，其价位也很难得到社会认同及达到群众预期的心理期望。”

　　《汇报》认为，“90平方米套型标准已不适合北京市需求。”同时还称，“对于北京中低价位、中小户型普通商品住房的需求底数并不清楚，对这种双限房的进入退出机制也需要深入研究和确定。基于上述原因，北京市执行‘90平方米占70%’的用地指标有一定难度。”（唐文祺）

　　广州

　　房地产企业漏税最严重

　　今年4月以来，广州地税稽查部门对全市房地产业、建筑安装业、邮电通信业、服务娱乐业、高收入行业个人所得税以及工业企业的企业所得税等6大行业、项目开展税收专项检查。截至9月30日，共查结业户458户，发现有问题户数225户，有问题户数占查结户数的49%，查补税费入库3.29亿元。

　　广州市地税局的稽查部门组成专案或专项稽查团队对房地产行业、饮食行业、邮电通信行业等几间大型企业实施集团式稽查，让一些经常“潜水”的企业浮出水面，税款的申报入库得以大幅增长。今年头5月，房地产行业的税收入库数为383847万元，同比净增132270万元，增幅高达52.58%。（唐文祺）

　　深圳

　　房价高达9398元/平方米

　　第三季度比第二季度上涨2.42％，深圳房价还在涨。深圳市房地产估价中心发布今年第三季度的《深房地指数报告》显示，今年第三季度深圳综合房价指数为125.31点，比上季度上涨2.42％，比去年第三季度上涨10.13％。

　　《深房地指数报告》以指数基期以2001年1月1日为基础，基期综合指数为100点，基期综合标准房地产价格为每平方米7500元。由此折算，深圳经济特区第三季度的综合房价为每平方米9398.25元。

　　不但综合房价指数在涨，一手房、二手房的价格指数都在涨。其中，二级市场住宅房价指数为119.85点，比上季度上涨为5.09％，比去年第三季度上涨19.89％；三级市场住宅房价指数为82.39点，比上季度上涨2.97％，比去年第三季度上涨12.84％。（李和裕）