上海兴业房产股份有限公司

　　2006年第三季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　1.2本报告经公司第六届董事会二○○六年第六次会议通过。

　　1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人董事长秦少秋先生,主管会计工作负责人总经理曹光骝先生,会计机构负责人（会计主管人员 ）总会计师何佩文女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2.2 利润表

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名流通股股东持股情况

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　本公司因受原大股东上海纺织住宅开发总公司占用资金及本公司为其担保的影响，本公司清欠工作相当繁重。本报告期内，在新一届董事会领导下，本公司投入大量的人力、精力处理债务和解除担保。由于欠款方上海纺织住宅开发总公司未兑现还款承诺，今年以来未偿还本公司欠款。本公司于二○○六年六月底全额诉讼欠款方。上海第二中级人民法院已受理。目前，诉讼工作正在进行之中，等待法院开庭审理。

　　本报告期内，上海银行同意解除本公司对上海迅发房产有限公司借款承担的1300万元人民币借款本金和对上海曹氏企业投资咨询有限公司借款应承担的530万元人民币借款本金的保证责任。

　　本报告期内：公司生产经营状况是无资金开展房地产业务。持续经营能力受到严重影响。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用 √不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　√适用 □不适用                         单位:元 币种:人民币

　　说明：1、报告期内，公司主要解除担保、催讨债务。公司尚未恢复持续经营能力。

　　2、由于公司对外长期投资的股权被法院查封，报告其内，公司计提了部分长期投资减值准备，致使公司利润总额下降。

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用 √不适用

　　2006年第三季度期末资金被占用情况及清欠进展情况

　　√适用 □不适用

　　单位:万元

　　清欠进展情况

　　由于欠款方上海纺织住宅开发总公司未出具新的还款计划，本公司于二○○六年六月二十六日全额诉讼上海纺织住宅开发总公司，目前，上海市第二中级人民法院正在审理之中。

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用 √不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用 √不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　□适用 √不适用

　　3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明

　　□适用 √不适用

　　截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的相关说明

　　□适用 √不适用

　　上海兴业房产股份有限公司

　　董事长：秦少秋

　　2006年10月21日