北京城建投资发展股份有限公司

　　2006年第三季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司董事长刘龙华先生,总经理王汉军先生,总会计师李莉女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§ 2 公司基本情况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币

　　注1：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。

　　2.2.2 利润表单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　报告期内，公司经营状况良好，公司1－9月累计实现利润总额15417万元，净利润6316万元，所产生的收益均为公司生产经营性收益，实现主营业务收入11.51亿元。报告期内公司所开发的北苑家园一区（公园2008）、富海大厦、花市枣苑、尚源印象等楼盘销售业绩良好。

　　世华国际中心工程正在结构施工，计划近期开盘销售。石榴庄项目和花市枣苑南区公建项目方案取得规划意见复函，正进行全案策划，计划年底之前开工。公司投资的国家体育馆及奥运村、五棵松文化体育中心等奥运项目工程进展顺利。

　　小营、北苑南区、动感花园等土地一级开发项目正在积极推进中。公司投资设立北京城建兴业置地有限公司，专业从事土地一级开发工作，已完成工商注册。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用 □不适用

　　单位:万元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用 √不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　□适用 √不适用

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　公司对参股公司北京首都国际投资管理有限公司（简称“首都国际”）初始投资15000万元，持有12.84％股权。由于首都国际经营情况存在重大不确定性，截止到2005年底，公司累计计提长期投资减值准备7687.13万元。今年以来，首都国际及其下属企业基本能维持正常运转。截至报告期末，未发现首都国际出现进一步恶化情况。首都国际正在努力改善自身及其下属企业的法人治理结构，解决出资不到位等历史遗留问题。公司将密切关注首都国际经营情况，目前暂不提取减值准备。

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　√适用 □不适用

　　报告期内公司投资设立北京城建兴业置地有限公司，直接和间接持有其股份合计100％，按照规定将北京城建兴业置地有限公司纳入合并会计报表的范围。

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用 √不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用 √不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　□适用 √不适用

　　3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明

　　□适用 √不适用

　　截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的相关说明

　　□适用 √不适用

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　法定代表人： 刘龙华

　　2006年10月20日