上海万业企业股份有限公司

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人程光,主管会计工作负责人尚志强,会计机构负责人（会计主管人员）屠雪峰声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公 司基本情况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2.2 利润表

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　今年1－9月，公司实现主营业务收入82,547.31万元，同比增长414.85％；实现主营业务利润20,102.65万元，同比增长178.88％，实现净利润13,679.84万元，同比增长682.22％，增长的主要原因为上半年度结转中远两湾城项目销售收入。

　　目前中远两湾城三期已进入现房销售阶段，相关销售收入结转按照企业会计制度正常进行中。

　　报告期内控股股东对公司的要约收购获得中国证监会豁免后，公司股权分置改革实施完成。作为股权分置改革的对价方案之一：公司受让宝山新城项目的工商变更手续已顺利完成,宝山项目目前正按计划推进中。为加大对宝山新城项目的开发力度，报告期内公司还完成了对上海万业企业宝山新城建设开发有限公司的增资；同时，为有效规避公司经营风险，拓展公司总体经营空间，提升公司持续经营能力，报告期内公司将持有的上海万业企业老西门置业发展有限公司95%股权进行了转让。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用 √不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　□适用 √不适用

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　1、报告期内公司股权分置改革正式实施，该实施公告刊登于2006年7月20日、21日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

　　2、公司受让上海万业企业宝山新城建设开发有限公司90％股权于报告期内完成工商变更手续。

　　3、报告期内公司将持有的上海万业企业老西门置业发展有限公司95%股权进行转让，并于2006年9月26日在《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）进行披露。截至本报告披露日已获公司临时股东大会审议通过。

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　√适用 □不适用

　　报告期内，上海万业企业宝山新城建设开发有限公司纳入公司会计报表合并范围。公司于2006年7月完成对该公司的收购，收购后公司持有该公司股份比例为90%，根据财政部颁布的《关于执行＜企业会计制度＞和相关会计准则有关问题解答（二）》合并报表。

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　√适用 □不适用

　　鉴于上半年度公司盈利状况，公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润与去年同期相比，上升50%以上。

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用 √不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用 □不适用

　　3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明

　　□适用 √不适用

　　截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的相关说明

　　□适用 √不适用

　　上海万业企业股份有限公司

　　法定代表人：程光

　　证券代码： 600641     证券简称： 万业企业     公告编号： 临2006-049

　　上海万业企业股份有限公司

　　第六届董事会第三次会议决议公告

　　上海万业企业股份有限公司第六届董事会第三次会议于2006年10月23日以通讯方式召开，会议应表决董事9人，参加表决董事9人，符合《公司法》和《公司章程》规定。会议经审议通过决议如下：

　　1、审议通过公司2006年第三季度报告全文及正文；

　　同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。

　　2、同意费军先生因个人原因辞去公司副总经理职务；

　　同意9 票，反对0 票，弃权0 票。

　　3、任命曹曼华女士为公司证券事务代表；

　　同意9 票，反对0 票，弃权0 票。

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司董事会

　　2006年10月25日

　　证券代码： 600641     证券简称： 万业企业     公告编号： 临2006-050

　　上海万业企业股份有限公司

　　关于变更公司电话总机的公告

　　公司电话总机原为50367878，现变更为50366699转各部门。办公地址不变。

　　公司办公地址：上海浦东大道720号

　　公司总机：50366699

　　公司传真：50366858

　　股东咨询电话：50367718，50366699－2254，6805

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司

　　2006年10月25日

　　股票简称：万业企业     股票代码：600641     公告编号：临2006-051

　　上海万业企业股份有限公司

　　关于2006年度业绩预增公告

　　本公司董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、预计的本期业绩情况

　　1、业绩预告期间：2006年1月1日至2006年12月31日

　　2、鉴于上半年度公司盈利状况，公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润与去年同期相比，上升50%以上。

　　二、上年同期（2005年度）业绩

　　1、净利润27,226,091.59元

　　2、每股收益0.06元

　　三、公司业绩预增主要原因是上半年度结转中远两湾城销售收入所致。

　　特此公告。

　　上海万业企业股份有限公司董事会

　　2006年10月25日

　　2006年第三季度报告