中房置业股份有限公司

　　2006年第三季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 董事万军及独立董事张先云因已辞去相应职务未出席董事会会议。

　　1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人张涛，主管会计工作负责人杨松柏，会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明 ：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2.2 利润表

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表(未完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　至报告期末，公司已有的房地产项目已基本销售完毕，本报告期累计实现主营业务收入2,110.71万元，而新的项目在本期尚未结利，导致主营业务收入比上年同期减少-62.47％；实现主营业务利润755.48万元，比上年同期减少36.96％；净利润亏损1,398.93万元，比上年同期少亏74.08%。 同时，公司在开发上海、天津等项目的同时，正积极寻找新的项目，增加土地储备。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用 √不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　□适用 √不适用

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　受吉林省高级人民法院的委托,2006年8月3日,吉林省瑞泽拍卖有限公司与吉林省华艺拍卖有限公司联合公开拍卖了公司第二大股东上海唯亚实业投资有限公司持有的本公司社会法人股106,667,219股,占总股本22％。经过公开竞价，天津中维商贸有限公司竞得以上股权，拍卖成交金额1.355亿元。

　　此股权过户完成后，天津中维商贸有限公司将持有本公司社会法人股106,667,219股，成为本公司第二大股东。至目前公司尚未收到吉林省高级人民法院的裁定书。

　　本公司将密切关注上述诉讼事项的进展情况。

　　2006年第三季度期末资金被占用情况及清欠进展情况

　　√适用 □不适用

　　单位:元

　　清欠进展情况

　　报告期末，大股东及其附属企业非经营性占用资金17,546.68万元中，其中前大股东及其附属企业股权转让时遗留下来的资金占用总额为17,439.82万元人民币，此部分资金偿还时间与第二大股东上海唯亚持有22％股权拍卖的法院裁定时间紧密相关。

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用 √不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用 √不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　□适用 √不适用

　　3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明

　　√适用 □不适用

　　公司及有关各方正积极与法院沟通第二大股东上海唯亚股权拍卖的裁定事宜，该股权一旦过户完成，公司立即敦请非流通股东启动股改程序，争取在2006年年底前启动股改。

　　截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的相关说明

　　√适用 □不适用

　　中房置业股份有限公司

　　法定代表人：张涛

　　2006年10月24日