证券代码：000031 证券简称：中粮地产 公告编号：2006-041

　　中粮地产（集团）股份有限公司

　　2006年第三季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　1.2 没有董事对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

　　1.3 全体董事均出席本次会议。

　　1.4 本公司第三季度财务会计报告未经审计。

　　1.5公司董事长孙忠人先生、总经理金家凯先生、财务总监崔捷先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1主要会计数据及财务指标单位：人民币元

　　单位：人民币元

　　2.2.2 利润及利润分配表

　　2.2.2.2 本报告期利润及利润分配表

　　编制单位：中粮地产(集团)股份有限公司        2006年7—9月         单位：（人民币）元

　　法定代表人： 孙忠人        主管会计机构负责人：金家凯         会计机构负责人： 崔捷

　　2.2.2.3 年初到报告期末利润及利润分配表

　　编制单位：中粮地产(集团)股份有限公司         2006年1—9月         单位：（人民币）元

　　法定代表人： 孙忠人        主管会计机构负责人：金家凯         会计机构负责人： 崔捷

　　2.3 报告期末股东总数及前十名股东持股表

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　根据年初公司确立的战略目标，管理层一方面积极稳妥推进工业地产业务的开展，实现主营业务利润的稳定增长；另一方面有条不紊地推进战略转型的执行和落实，大力发展住宅地产业务，7月份公司与中联重科签订《观音岩项目合作协议书》，9月份公司与深圳万科联合投标竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权。

　　截止报告期公司共实现主营业务收入26,003.38万元，比去年同期下降2.76%；实现主营业务利润13,477.08万元，比去年同期增长8.15%；实现投资收益4,482.83万元，比去年同期下降12.15%；实现净利润10,034.75万元，比去年同期增长5.64%。

　　3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用     □不适用单位：人民币元

　　报告期内，由于公司房地产业商品房开发未完工，不能结转收入，报告期内无商品房销售收入。

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用     √不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变化及原因的说明）

　　√适用     □不适用单位：人民币元

　　报告期利润构成变动的主要原因是：1、投资收益占利润总额比例比上一报告期减少是由于本报告期投资收益比上一报告期减少所致。2、剔除投资收益影响因素，报告期其他项目占利润总额比例变化不大。

　　3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用     √不适用

　　3.1.5主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用     √不适用

　　3.2 其他重大事项及其影响的分析说明

　　3.2.1担保事项

　　截止2006年9月30日，公司为控股子公司提供担保合计20,600万元，占本报告期末净资产值的16.32%，担保事项明细项目列示如下：

　　1、会计期间,本公司为子公司———福安公司的银行借款授信额度提供担保明细项目列示如下：

　　2、本会计期间,本公司为子公司———三联公司的银行借款授信额度提供担保明细项目列示如下：

　　3.2.2关联交易事项

　　1、根据公司2005年度股东大会决议，公司股东大会授权董事会在公司最近一期的合并报表资产负债率不高于60%的范围内向金融机构申请贷款授信额度。由于补充流动资金的需要，公司第五届董事会第十四次会议根据上述股东大会的授权，同意公司向中粮财务有限责任公司申请贰亿元人民币综合授信额度。中粮财务有限责任公司本次提供的综合授信额度贷款年利率不高于中国人民银行公布的金融机构同期基准贷款利率。因本项议案属于关联交易，公司董事会孙忠人、马建平、刘克俭三名关联董事回避表决，其余六名董事参与表决。

　　2、本着存取自由的原则，公司第五届董事会第十四次会议同意将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，财务公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。根据公司经营管理需要，预计在2007年6月30日之前公司在财务公司结算户上的日最高存款余额将不超过本公司向中粮财务有限责任公司申请的人民币综合授信额度，即贰亿元人民币。本议案已于2006年10月18日经公司2006年第三次临时股东大会审议通过。

　　3.2.3 对外投资

　　根据公司第五届董事会第十二次会议授权总经理办理观音岩项目有关合作开发具体事宜的决议，为推进长沙观音岩项目的开发，按照相关协议的约定，公司于2006年9月20日出资2625万元人民币投资成立长沙中粮地产开发有限公司，所占股权比例为75%。长沙中粮地产开发有限公司的注册资本为3500万元人民币，法定代表人为金家凯，经营范围：房地产开发、经营（凭有效的资质证经营），房地产、高新技术产业化投资及相关的咨询服务，建筑材料、装饰材料的经销。

　　3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　√适用     □不适用

　　公司于9月20日投资成立了长沙中粮地产开发有限公司，出资比例为75%，该公司于本报告期并入公司合并范围。

　　3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用     √不适用

　　3.5 预测年初至下一个报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用     √不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用     √不适用

　　3.7 原非流通股股东在股权分置改革过程中作出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用　□不适用

　　注：特殊承诺指股权分置改革时作出的除法定承诺之外的其他承诺。

　　3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　董事长签名：孙忠人

　　中粮地产（集团）股份有限公司董事会

　　2006年10月26日