■公告点评

　　同洲电子签订

　　1600万美元框架协议

　　同洲电子于2006年10月31日与沙特阿拉伯DN公司签订了总金额约为1600万美元的框架性供货协议。

　　点评：尽管为框架性供货协议，但此次同洲电子与沙特阿拉伯DN公司的合同仍有较为明确的合同金额。DN公司明年将向同洲采购总额至少为1600万美元，将近上亿元人民币的金额，因此，是一笔不小的数目，对公司主营会产生贡献。

　　而从供货内容看，产品为卫星接收机和高频头，国外 市场有较好的接纳度。从时间上看，供货期为2006年12月至2007年12月，而基于这次的整体框架协议，同洲电子将在每月与DN公司签订具体的供货合同。因此，其现金流的体现将表现为较好的持续性。

　　锦龙股份股东会

　　通过转让资产议案

　　锦龙股份2006年第一次临时股东大会于2006年11月1日召开，逐项通过如下议案：

　　1、《关于转让东莞市富麟实业有限公司25%股权的议案》；

　　2、《关于转让东莞市富鹏置业有限公司25%股权的议案》。

　　点评：作为一家从事房地产开发的公司，在宏观调控的背景下，锦龙股份此举主要是考虑其资金问题，以保证相关业务的稳定。

　　锦龙股份与东莞市君鑫房地产投资有限公司签订股权转让合同中，将其两控股子公司东莞市富麟实业有限公司和东莞市富鹏置业有限公司各25%的股权转让给君鑫公司。转让价格分别为4675万元和3825万元，分别较2006年8月31日经评估的净资产溢价221.8万元和413.8万元。这8500万元资金，公司表示将用于公司未来房地产项目的建设。

　　此次转让股权事项对上市公司而言，所回收资金有利于改善公司的现金流状况和减轻公司的财务负担。

　　招商地产

　　购得土地使用权

　　2006年10月31日，招商地产之控股子公司深圳招商房地产有限公司参加了在深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开招标活动，购得宗地编号分别为A906-0312和A909-0097两幅地块的使用权，地块面积分别为92820.78平方米、147595.15平方米。

　　点评：具体来看，此次两幅地块的使用权土地位置，一是宝安观澜街道即大和路与竹园路交汇处，另一是宝安观澜街道即环观南路以北，前者的拍卖价款共计人民币48008 万元，后者为人民币74988 万元，合计12亿多元，拍卖金额较大。

　　招商地产目前拥有的土地储备为360万平方米，分别位于8个城市，其中深圳比重最大占26%。此次购得土地使用权是对这些地块利用的第一步，有利于公司此后加快房地产项目的开发。而由于房地产项目具有结算延迟的特性，一旦主要项目结算将可以实现盈利增长。对公司净资产而言，公司拥有集团公司所拥有的唯一土地开发权，潜在价值在此次购得土地使用权中体现得较为充分。

　　（上海证券研发中心 杨明）