9月份新建住房售价强劲上涨6.3%
[□本报记者 于祥明] 2006-11-02 00:00

 

  史丽 资料图

  □本报记者 于祥明

  

  昨天,国家发改委、国家统计局最新调查数据显示,全国房价仍呈上涨之势。9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,环比上涨0.4%。厦门、深圳、北京、福州等城市房价涨幅仍然强劲,均保持在两位数以上。

  分析人士指出,这些统计数据,进一步验证了日前建设部等部委房地产调控调查组的结论,即———房地产市场出现了一些积极变化,但当前少数城市住房价格上涨仍然过快,结构调整的任务还十分艰巨,部分调控措施尚没有完全到位,房地产市场秩序仍需进一步规范。

  房价涨势不减

  据统计,3季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%,房屋租赁价格上涨1.1%,土地交易价格上涨4.9%,物业服务价格微涨0.1%。其中,新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,涨幅较2季度高0.3个百分点。

  就9月份单月而言,房价也呈现上涨态势。9月份全国高档住房和普通住房销售价格分别上涨7.0%、6.3%,明显高于或与平均上涨水平(6.3%)持平。其中,高档商品住房房价环比上涨了0.8%,涨幅较8月份还高出0.3个百分点。

  少数城市两位数上涨

  数据显示,9月份无论是新建商品房、二手住房、还是办公楼或商业用房,房价都在上涨。其中,新建商品房房价同比上涨幅度最高,达6.3%。更引人关注的是,各别城市房价涨幅仍在两位数以上。其中,厦门11.4%,深圳10.6%,北京10.3%,福州10%。同比涨幅下降的仅仅只有上海、昆明、丹东三个城市。此外,深圳、北京的二手房价涨幅也都在两位数以上,分别为12.3%、10.1%。

  而且,从整个3季度统计数据来看,房价涨幅同比下降的城市只有上海。深圳、北京房价涨幅则分别高达12.8%、9.7%。

  由此,一些专家认为房地产调控措施落实不到位,调控有“落空”可能。

  9月份新建商品房销售价格浮动情况

上升

(主要城市) 厦门 11.4%

深圳 10.6%

北京 10.3%

福州 10%

成都 8.9%

广州 8.7%

下降 上海 2.3%

昆明 0.7%

丹东 0.5%

  “有价无市”局面将越来越显著

  □本报记者 于祥明

  

  国家发改委经济研究所一位不愿透露姓名的专家向上海证券报表示,受“稳定而非降低房价”的调控思路影响,政策对房价的抑制作用难以达到公众所希望的效果。因此在该思路下,期待调控政策降低全国房价的希望将落空。“相反,高位运行的房价,将通过市场自发抑制房地产发展。”该专家指出,从目前的情况来看,无论是交易量,还是交易面积都在下降,“有价无市”的局面越来越显著。“某种程度上,这恰恰是高房价作用力的一种表现。”

  “从9月份,特别是整个3季度的统计数据分析,房价上涨之势仍将持续一段时间。” 中原地产华北区董事总经理李文杰向记者表示。他认为,房价已经进入高位运行时期,但其上涨空间有限。另一位业内分析人士表示,随着房价继续保持上涨态势,购房者的观望心理会下降,不得不进入“购房大军”之中,由此开发商仍将继续提高房价。

 
上海证券报网络版郑重声明
    经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系(8621-38967758、fanwg@cnstock.com ) 。

 


订阅上证报 送价值150元《证券大智慧》

上海证券报版面查询
 



电子版全文检索入口

标题:
作者:
正文:
起始时间
截止时间
   


上海证券报网络版郑重声明

经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (8621-38967758、fanwg@cnstock.com ) 。