□本报记者 唐文祺
上证房产工作室得到的最新数据显示,一周之中,上海全市共成交5473套房源,签约面积为593935平方米。其中住宅类房源成交4246套,成交面积484824平方米,占成交总量的81.6%。在“银十”时期的最后一周时间,前段时间的促销效应有所显现,全市成交量呈现出小幅回升态势,日均成交近800套,在经历了前一周的短暂调整之后,创下了近期成交新高。
从上海全市各个环线成交情况来看,除了外环以外区域之 外,内环以内、内外环间区域皆呈现不同程度的下跌态势。究其原因,主要是由于配套商品房成交量在本周开始大幅上市,从而带动外环外区域成交数量明显上升。
搜房网提供的统计数据显示,全市各个区域之中,浦东新区延续了前一周的上升势头,继续稳坐区县排行榜头把交椅;而外环区域经历前一周的低迷之后开始发威,总体区域成交量占全市成交比例的66.8%。南汇区凭借芦潮港动迁基地300余套的销量,盖过了排行前5强中的“常客”闵行区,一跃成为亚军;第三名的位置则由闵行区占据,松江区、宝山区、奉贤区分别依次排列。
在经历了多时的沉寂之后,配套商品房再次成为上海市场的成交主力,如芦潮港动迁基地、华亭新家银杏苑、龚路新城等项目,在一周楼盘销售排行中占据了半壁江山。
普通住宅方面,8000元/平方米以下的低价楼盘成为购房者的追逐焦点,显而易见,价格已取代地段成为购买促成因素。奉贤区的正阳世纪星城作为市郊大社区,一周销售了120余套;闵行区的上海康城则以成熟配套、低廉价格出名;宝山区的和欣国际花园在7、8月热销之后本周再次上榜,成为一周楼市中值得关注的一个亮点。