□本报记者 于兵兵 柯鹏

　　近日，黄光裕兄弟受查报道引发轩然大波。国美电器曾声明称：鹏润地产出售住宅给第三方，第三方的住房按揭业务受到调查，鹏润仅将承担担保责任；国美、鹏润从未从事过汽车贸易，更未有车贷业务。

　　但是，根据上海证券报独家调查，黄光裕及旗下鹏润集团与上述车贷、房贷两项业务的确存在关系。

　　据一位知情人士介绍，报道中所提问题楼盘为鹏润家园的一处分为A、B两幢的商办物业。本报记者采访 获悉，鹏润家园中的确有一幢称为豪苑B座的建筑是此前报道中提及的转让房产，知情人士称接手方为黄光裕的生意伙伴。租赁管理方为北京鹏润物业管理有限公司，法人代表冯辉。鹏润家园其它物业的管理公司则为北京万盛源物业管理有限公司，法人代表黄光裕。

　　但种种迹象表明，该物业很可能仍在黄光裕实际掌控之下。一位工作人员称，虽然物业已经转让，但公司仍有收回可能。另一位工作人员则说，豪苑B座同样是黄氏家族产业，租房人签订租约合同时可看到产证上产权方仍为北京鹏润房地产开发有限公司，但只能出示房产证复印件，加盖公司红章。“如果已经出售给第三方之后才有问题按揭贷款，目前的产证业主应是小业主，而不是鹏润房地产开发有限公司。”分析人士称。

　　“很多骗贷案中，独立第三方可能只是悬空的产权人，产权过户是一种掩饰融资的手段。”分析人士表示，“另外，以出租房的方式来管理，可以避免空置，也可以掩盖产权交易内幕。”

　　另据记者了解，一起正在调查中的北京中行汽车贷款被挪用事件涉及北京安盛担保公司，该公司前身为北京安盛嘉业汽车贸易有限公司，与鹏润物业管理有限公司同为北京建业投资公司子公司。而据北京工商部门资料，一家名为北京建业安盛汽车贸易有限公司的企业法人，和鹏润物业管理有限公司法人代表同名，均为冯辉。相关报道详见A3