史丽 资料图

　　□本报记者 李和裕

　　在第八届中国住交会上，房地产走势依然是最受关注的话题之一。在中国房地产趋势论坛上，与会的有关方面预测，在经历一个“惯性”回落的年尾后，明年房地产开发投资将回升，房价涨幅总体进一步趋缓。但是，受商品房供给结构较大变动的影响，不排除短期内部分地区大户型住宅销售价格涨幅相对较大的可能性。

　　“对于调控预期，我们还是希望房地产市场能够稳步运行，不希望大起大落。”中国房地产协会会长宋春华在论坛上表示。事实上，在中国房地产业协会与中国指数研究院最新完成的今年三季度中国楼市报告中，就对四季度以及明年的全国房地产市场走势做出了一个基本估计：基于三季度受调控影响，房地产开发投资增幅出现回落，报告预计四季度在“惯性”作用下仍将小幅回落，但随着调控政策预期的稳定，专家认为如果在没有更大的调控政策出现的情况下，明年的房地产开发投资将逐渐回升。同时，住房供应被认为将稳步增长，因为考虑到房地产开发建设周期，结构调整效应将在明后年表现得更加明显，所以明后年起普通住宅供应有望放量增长，房价涨幅总体将进一步趋缓。