□本报记者 李和裕

　　虽然在楼市传统旺季的9月，上海商品住宅市场的表现有所回暖，但这种回暖并未延续至10月。昨天，中房上海指数办公室发布最新报告显示，10月上海新房成交规模为169.7万平方米，比9月减少了21.1万平方米，成交面积环比降幅达11.1%。

　　中房上海指数办公室的分析师介绍，10 月上海新房市场表现属差强人意，不过与去年同期相比，成交规模增长了17.7%。报告还显示，10月中房上海住宅价格指数为1305点，与 房价指数最高的去年5月相比下降了10.4%。

　　分析师表示，在上海新房市场中，上海本市居民购买约占75%，其余为新上海人和海外人士，也都是以自住为主要目的，房价因此有望在平稳态势中运行。

　　“银十”尚且不如“金九”