因为和上海社保基金的关系，瑞安房地产（0272.HK）掌门罗康瑞在上海的每一次露面都变得引人关注。

　　昨天，在瑞安房地产与美国著名的互联网解决方案供应商思科系统公司举行的合作签约仪式上，瑞安集团董事局主席罗康瑞向上海证券报记者透露，集团旗下瑞安房地产有限公司将最晚在年底前全部归还来自上海社保基金的贷款。“瑞安与社保再无关系。”

　　罗康瑞表示，上海创智天地项目已进入销售回款阶段，归还社保基金贷款后资金链不会受到影响。同时，对于瑞安房地产副主席兼常务总裁王英伟可能于明年1月离职的消息，瑞安房地产另一位高层向记者明确表示，该信息并不属实。

　　今年8月，随着上海社保基金案发，瑞安房地产在操作创智天地项目时曾从上海社保基金获得15亿元巨额贷款支持的消息引起市场极大轰动。瑞安集团随后发表声明，承认曾从社保基金获得贷款，截至目前尚余贷款资金8.75亿余元，并称将尽快归还。

　　“当年从社保基金贷款的流程其实十分正规，也相当繁杂，审查考核的每一关都不比从银行贷款容易。”回忆当年的贷款过程，创智天地项目相关人士仍然感慨。

　　一波未平，一波又起。11月，瑞安房地产传出高层变动信号。有消息称瑞安房地产有限公司副主席兼常务总裁王英伟因在内地开展房地产业务的压力巨大，提出将于明年1月离职。传言称，王英伟当时曾参与安排瑞安房地产向上海社保基金融资。

　　对此，瑞安房地产罗康瑞向记者明确表示了公司归还全部社保基金的时间表是在今年年底。而所谓的王英伟即将离职传闻也被相关人士高调澄清。

　　归还数亿社保基金后瑞安房地产是否能顺利推进创智天地项目？对于这个问题，罗康瑞表示，资金方面没有任何压力，并对已经推出了133个单元的居住区“创智坊”的销售状况表示乐观。

　　占地84公顷的创智天地项目自落户杨浦区开始，就受到市场高度重视，项目包含了创智天地科技办公园区、居住区以及江湾体育中心等多种业态，将于2010年世博会前全面建成。

　　正因为耗资巨大，瑞安房地产如何融资成为市场关注话题。相关报道指出，为实现归还社保基金贷款后创智天地项目正常运转，瑞安房地产已于9月份以10亿元左右的价格出售重庆新天地项目19.8%股权。

　　此次，创智天地项目首期进入销售阶段无疑将再次向瑞安输血。资料显示，创智天地坊11月8日开盘，71套住宅目前已经预定掉35%。同时，为提升竞争优势，瑞安房地产找到思科系统公司，为项目度身打造了数码社区解决方案，在社区内加入更先进的数码和电子智能应用。“创智天地与新天地这两个项目的类型和风格截然不同，我们希望把它也打造成瑞安房地产在内地的品牌。”罗康瑞表示。