□本报记者 于兵兵

　　昨天，北京市统计局发布了10月份北京市房屋销售价格指数和1月至10月北京市全社会固定资产投资统计。数据显示，10月份，北京房屋销售价格环比上涨0.4％，涨幅低于上月0.3个百分点。

　　10月份，北京商品房价格上涨0.3％，涨幅低于上月0.2个百分点，二手房价格上涨1.4％，涨幅低于上月0.1个百分点。住宅销售价格上涨0.5%，涨幅与上月持平。其中，普通住宅价格上涨0.5%，涨幅低于上月0.1个百分点。

　　 但是，从同比上看，10月份北京房价相比去年同期仍上涨9.5%。其中商品房价格上涨9.4%，二手房价格上涨10.2%。在商品房中，住宅价格上涨10.7%，普通住宅价格涨幅12.3%，是拉动总指数走高的主要因素。

　　“住宅价格同比上涨10.7%的数字与国家统计局发布的70个大中城市房价走势相符，说明北京房价仍是全国房价上涨最快的。”北京一些开发商承认。

　　从累计值看，1月至10月北京房屋销售价格、商品房价格、住宅价格分别上涨8.6％、8.4％和9.5％，比1月至9月分别提高0.1个、0.1个和0.2个百分点。“环比涨幅回落说明房价上涨趋势得到初步控制，这一与近期北京逐步加大调控力度有关。”北京一位房地产分析人士认为。

　　北京市统计局的数据还显示，1月至10月，北京市累计完成固定资产投资2378.7亿元，比上年同期增长21.9%，但比上半年增速回落1.7个百分点。其中，房地产开发投资1201.1亿元，比上年同期增长15.7%，增速同比提高12.2个百分点，但增速比上半年回落5.1个百分点。

　　另外，北京市商品房空置面积继续下降。10月末，北京空置商品房893.9万平方米，比上年末减少480.3万平方米，其中住宅空置面积减少331.8万平方米。