□本报记者 唐文祺

　　受宏观调控影响，房地产市场里住宅领域的投资行为已明显受到制约，但服务式公寓却异军突起。

　　日前，记者获悉，拥有上海市中心豪宅“锦麟天地”23.4%股权的富联国际集团（0369.HK），其高层表示将在未来两年内，斥资20亿至30亿元在内地市场购入4至5家服务式住宅酒店。而由摩根士丹利房地产基金掌控的Shama服务式公寓品牌，同样计划未来两年内在上海及北京地区继续运作，将名下管理项目增加至3个。

　　第一太平戴维斯分析师指出，中国内地市场的服务式公寓是由开发商或酒店管理公司进行经营，这种模式与境外成熟的服务式公寓市场并不相同，因此，许多专业的服务式公寓运营商蠢蠢欲动，纷纷计划在中国内地市场开辟战线。