昨天上午10时，随着13家地产巨头纷纷报出价格，露面市场一年之久的北京新地王———广渠路36号地块之争有了个基本形势。实力强劲的华润置地(1109.HK)报出30.5亿元的最高价，达到招标低价的1.78倍。北京土地储备中心工作人员介绍，华润置地能否最终拿到该地块，等10个工作日后才能尘埃落定。

　　一年多来，这块位于北京东三环CBD核心位置的黄金宝地早已成为北京房地产市场的风云话题。从预告出让到暂停出让，再到“一分为二”，弃拍卖出让而选择招标方式的一波三折，又加上参与竞争的企业几乎囊括了国内房地产市场的地产大鳄，京城地王的出让吸引了太多的市场目光。

　　昨天，共有13家企业来到北京市国土局拍卖大厅报送标书，创今年北京所有土地投标中一次性参与企业数量之最。13家企业出价均高于标底17.1亿，出价前三位企业分别是：华润置地30.5亿，上海世茂30.1亿，北京金融街控股29.8亿元。除世茂表示首付20%土地使用补偿费以外，其他企业均承诺100%缴纳，一次性付清。各投标企业雄厚的资金实力和志在必得的决心显露无遗。

　　但是，对于华润置地而言，“价高者未必得”的规则将令其还需静待12月8日后公布的最后结果。“我们这次是综合评标。”北京市土地储备中心工作人员介绍。根据标书要求，此次综合评标的满分为100分，投标企业财务实力占15分，其他涉及投标价格、付款进度、开发企业的资质、业绩以及对该地块经营理念等5个方面的综合分为85分。“但是，巨头企业的开发资质与开发计划经验均差距不大，在这种情况下，华润置地的拿地机率仍然很高。”一位上海房地产业内人士介绍。