中国经济的腾飞，大家有目共睹。座落在上海浦东新区的陆家嘴更是经济腾飞时代的前沿阵地。截至2005年底，在陆家嘴地区营业性外资银行机构数量占全国31%，外资银行的资产总额突破3700亿元，占全国的52.8%。陆家嘴已经成为全国当之无愧的金融中心。可以预见在不久的将来，浦东陆家嘴将成为全球瞩目的亚洲金融中心。

　　作为在这一区域内唯一承担土地批租业务的上市公司陆家嘴更是迎来了新一轮的机遇。目前该上市公司在此区域内拥 有土地40万平方米，在寸土寸金的陆家嘴，这无疑是一个聚宝盆。而公司在土地开发上也摒弃了以往单一的批租模式，以自主开发持有物业，获取租金收益为主；合资开发占有股份，获取投资收益为辅；兼顾批租业务。形成了上市公司后续的发展动力。到2008年，该公司将在陆家嘴地区持有物业280万平方米，随着该地区金融中心的逐步形成，内外资金融机构的扎堆入驻，区内物业租金将呈稳步上升趋势，而上市公司也将坐享收益增长。

　　另外，2007年底前，新的会计准则将实施。届时拥有大量黄金物业的该公司也将面临按照新的会计准则进行资产重估。如果以现在的市场价格来估算该公司拥有的土地及物业资产的话，其净资产就有相当大的升值空间。因此，该公司所内含的价值是被现在很多市场中的主流和非主流机构所看好的。

　　最近该股在多重利好的刺激下，股性被彻底激活，在短短不到两周的时间内股价狂飙了50%以上，这其中虽然有部分游资的推波助澜，但主流机构的看好和持仓动作，也是非常重要的基石。而目前，我们认为该股仅仅是到达了较为合理的估值区域，股价的大幅上涨也仅仅是对于该股价值的初步发现。虽说在中短期内由于游资介入的力度较大，股价会出现剧烈的波动，但从长期来看，该股还是存在较大的上涨机会的。

　　（世基投资 余炜）