□本报记者 李和裕 柯鹏

　　银根收紧后，开发商又有了融资的新动作。昨天，上海置业（1207.HK）宣布，正考虑将旗下合资公司上海金罗店开发公司分拆独立上市，募集资金将用于发展上海之外的地产项目。

　　据了解，金罗店公司是由上海置业与罗店镇资产经营投资公司、上海东昌投资发展公司于2002年组建的中外合资企业，注册资本5.481亿元，目前主要负责宝山区罗店北欧风情新镇的土地一级开发、商业物业的建设和管理等。其中， 上海置业持有金罗店公司约45.26%股权，另两家则各占约27.37%股权。

　　上海置业表示，正在与金罗店公司的合资伙伴共同考虑将其分拆独立上市的可能性。昨天，上海证券报向金罗店公司进行求证，有关人士承认了股东考虑上市的消息。

　　上海置业的2005年年报则显示，金罗店公司净资产约10.92亿港元。截至今年9月，金罗店公司拥有的物业及相关权益价值87.66亿元。金罗店公司有关人士介绍，总面积6.8平方公里、总投资55亿元的罗店新镇大约在2008年即可全部开发完成，目前已开发完成的公共项目包括10条市政道路、18洞高尔夫球场等。

　　上海置业方面透露，公司计划与金罗店公司发展位于无锡和沈阳的两个新市镇项目，项目的类型与罗店新镇相似，土地面积分别达到860万平方米和2000万平方米。据了解，上海置业分拆金罗店公司上市，也是为了给无锡和沈阳的两个项目融资。