□本报记者 李和裕

　　年中世茂房地产(0813.HK)成功赴港上市后，许荣茂又在进一步构建自己的商业地产王国。

　　昨天，世茂房地产表示，正计划在上海市松江区建设主题公园，总投资超过30亿元。

　　记者了解到，世茂房地产已经在上海松江佘山地区获得土地建设主题公园，并找到了韩国十大财团之一的乐天集团成为其合作伙伴，项目最快明年下半年动工、首期最快2009年落成。同时，世茂房地产还计划与一家德国财团合作，投资10亿 元在主题公园内兴建一家客房超过300间的高端酒店，世茂房地产方面没有透露德国财团的名字，但表示德方将在酒店占股30%至40%。此外，世茂房地产还会在主题公园内配套兴建一大型购物中心。

　　这是世茂房地产第二次“落子”佘山，此前世茂房地产与国际知名酒店集团喜达屋酒店及度假村集团旗下的艾美国际酒店合资，兴建了五星级的世茂佘山艾美国际酒店，该项目已在去年11月开业。

　　世茂房地产在商业地产上的野心自然不仅限于此。今年9月，其在上海的第二家五星级酒店———位于上海南京路的上海世茂皇家艾美酒店也正式对外营业，楼高333米、客房数达770间的上海世茂皇家艾美酒店也是上海最大的独栋五星级酒店。

　　而除了根据地上海，世茂房地产也在各地发挥其商业地产的资本实力。自今年6月世茂房地产与法国欧商、百安居中国签署战略协议，并表示开始全面加速进军商业地产领域后，世茂房地产就逐步向昆山、南京、武汉、福州等地区扩张，目前已在内地10多个城市建有酒店、商场等商业地产项目。

　　许世坛表示，世茂房地产不会强求商业地产做得最大，更看重的是利润。“商业地产项目将成为公司的长期资产，通过出租可获得稳定的现金流入，预计明年公司的商业地产项目所带来的利润就可占到总利润的20%。”许世坛介绍，“同时根据公司的目标，到2010年物业收租盈利的比例要提升至30%。”

　　昨日，世茂房地产下跌0.95%，报收12.52港元。

　　斥资逾30亿元

　　许荣茂携韩国大财团上海造主题公园