□本报记者 初一

　　年末卖资产，向来是上市公司迅速扭亏的法宝。今年前三季度亏损的S*ST中房也祭起了这一法宝，以逾1亿元的价格转让一家子公司股权，预计3200多万元的转让收益足以使其摆脱连续3年亏损的命运。

　　S*ST中房今日发布公告称，11月21日，公司与海南普华投资管理有限公司签署股权转让协议，以10092.44万元的价格，转让控股子公司上海中房恒诚企业管理有限公司90%股权，公司与受让方不存在关联关系。12月4日， S*ST中房董事会审议通过了上述出售资产议案。此次交易标的恒诚公司是S*ST中房最主要的控股子公司之一。

　　根据双方签署的协议，此次股权转让价格为90%股权对应的净资产评估值10092.44万元。S*ST中房预计，此次交易将带来3239万元的税前收益。S*ST中房三季报显示，今年1至9月亏损1399万元，因此，不出意外，这笔转让收益将帮助其全年扭亏为盈。对2004年和2005年连续两年亏损的S*ST中房来说，2006年的盈利无疑相当重要。

　　实际上，卖资产只是权宜之术。在已有房地产项目基本销售完毕之后，S*ST中房的收入锐减，今年前9个月的主营业务收入只有2100多万元。寻找新的项目，增加土地储备，是其长远发展的需要。正是基于这样的出发点，S*ST中房10月10日与天津中维商贸有限公司签订协议，以1.6亿元的价格收购天津中维所持徐州天嘉房地产开发有限公司78%股权。而天津中维刚刚在8月3日通过竞拍拿下S*ST中房22%股权，成为公司第二大股东。此次收购的徐州天嘉正在开发的主要项目有3个，位于徐州市区。在房地产企业拿地成本飙升的情况下，新任“二当家”注入资产，无疑为S*ST中房开发新项目铺就了一条捷径。

　　以逾亿价格转让一子公司股权，或带来3200万收益