京土地增值税细则抑个人投资

　　北京市地税部门日前下发了《个人转让二手房缴纳土地增值税政策宣传》，对于土地增值税征收过程中涉及到的问题作了详细解释。在该《宣传》中，增加了对于个人转让住宅以外的其它类型房屋如商铺、写字楼，应计征土地增值税，并对法定继承与两种赠与方式的转让房屋列为不征收范围之内。

　　北京中原三级市场部研究人士认为，新细则从以下内容进行了明确规定：税金范围包括营业税、城建税、教育费附 加、印花税、契税，但并不包括个人所得税；个人转让住宅以外的商铺、写字楼同样开征土地增值税；普通与非普通住宅标准进行了明确界定；同时，法定继承转让并不征收土地增值税。（柯鹏）

　　5开发商入围

　　企业社会责任百强

　　房地产行业长期受困的社会形象障碍终于有所改观。近日，由中央电视台、北京大学民营经济研究院评选的企业社会责任100强揭晓，入围的不仅包括国家电网公司等知名企业，也有中凯企业集团等5家房地产企业进榜。

　　据主办方介绍，此次调查是国内第一个面向全国优秀中外资企业开展的社会责任理念与实践的大型调查，并希望以此为中国企业树立起一种行为规范，引导企业把追求经济效益与履行社会责任统一起来。

　　业内人士指出，中国房地产的诚信问题仍然任重道远，由于近几年居高不下的消费投诉，房地产业似乎成了一个与商业道德绝缘的灰色地带，而有5家代表企业入围对房地产业的诚信度及行业形象将起到提升作用。

　　中凯总裁杨益华也表示，在国家宏观调控力度不断加大的市场背景下，如何应对并寻找一条适合自己企业的发展道路，已经成了每一个房地产企业不得不面对的问题，创新和诚信应当成为企业品牌文化传播的重要主题。（李和裕）

　　11月份广州楼市

　　价升量跌

　　根据阳光家缘实时销售数据显示，11月份广州市十区楼价再次上涨130元/平方米，达到7158.88元/平方米的水平。专业人士认为，此次上涨幅度与10月份相比明显放缓，属于楼价的惯性上升。

　　数据显示，11月份广州楼价在上涨的同时，成交套数、成交面积和成交金额均较10月份有所回落。11月全市十区共销售5829套住宅，比10月份的6149套下降了约5%；成交面积为646942平方米，比10月份的696776平方米下降了大约7%；成交金额为460517万元，比10月份的489746万元下降了6%。

　　由于年底前广州豪宅市场的购买力已基本释放，剩余的多为观望性买家，对于价格敏感度较高，相信在今年最后一个月，发展商会推出一定的优惠促销来推动这批人入市；另一方面，明年新盘也会在年底前进行展示，将会增加今年剩盘的销售压力，两方面因素的结合，12月份房价会有下降的可能。（唐文祺）