□本报记者 陈建军

　　12月7日，泛海建设董事会决定以溢价200.94%的出资收购控股子公司北京泛海信华置业有限公司另外35%股权。

　　泛海信华系泛海建设合并报表范围内的控股子公司，成立于2003年8月28日。该公司的股东有3个，即泛海建设持股65%；信华建设投资有限公司持股25%；北京星火房地产开发有限公司持股10%。泛海信华的主营业务是建设、开发、出租、销售在北京市朝阳区东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块范围内 的房屋。具有证券从业资格的北京兴华会计师事务所有限责任公司出具的《审计报告》确认，泛海信华截至2006年10月31日的净资产总额为16547万元。

　　虽然泛海信华全部的净资产只有16547万元，但泛海建设收购另外35%股权的全部出价则高达17430万元。其中，收购信华建设25%股权的出资是12450万元，收购北京星火10%股权的出资是4980万元。相对泛海信华的净资产，泛海建设收购价出现了200.94%的溢价。

　　泛海建设表示，因此次收购不属于关联交易，因而不需要股东大会批准。资料显示，信华建设注册于英属维尔京群岛，登记的法定代表人是谢吉人。信华建设的控股股东为信华发展有限公司，注册地在萨摩亚，法定代表人也是谢吉人。信华发展有限公司持有信华建设94.872%的股份，主要业务为投资国内大型房地产开发项目及相关融资、控股业务；北京星火法定代表人为李尔刚，股东分别为北京德高瑞丰经贸有限公司和北京东方银证投资有限公司。

　　泛海建设董事会表示，本次收购不涉及新的人员安置、土地租赁等情况。由于泛海信华负责开发建设北京市东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块（该项目已于2006年9月正式对外销售），根据公司对该项目成本的测算，结合该项目销售价格的现状及趋势，该项目的赢利前景良好。收购泛海信华另外35%股权后，有利于公司更好地统筹安排泛海国际居住区（5#、6#、7#、8#地块）商住项目的开发、经营，有助于公司赢利能力的提高。