市场：浦东滨江房源激增

　　上海浦东新区滨江板块近期挂牌房源量激增。仅以世茂滨江花园为例，受惠于新房6、7号楼的交房，二手房市场上该盘的挂售房源数量激增30％，同时需求量也呈现明显增长。连续数月世茂滨江花园次新房成交量领跑浦东内环区域，在区域市场中成交占比40％以上。

　　虽然圣诞节与新年的相继到来，使得滨江板块损失了部分境外自住客户，但并不影响该板块二手房市场的人气。据美联物业世茂分行高级营业经理周海龙介绍，现时存留于市场的高区房源业主大多较有实力，且随着世茂滨江楼盘自住率的提高，以及前期新入市房源的逐步消化，中高区房源业主不再担心低价房源抢占客户。相反，景观的不可复制性导致业主心态转好。

　　据悉，相比之前的高位运作，现时世茂的房源价格已比较合理与平稳。现时世茂滨江中低区域（30层以下，总层高60层）房源单价基本维持在2.2-2.8万元/平方米；中高区域（30层以上）3.0-3.8万元/平方米。(唐文祺)

　　政策：北京通报违规企业

　　北京市建委日前对11家违规售楼的开发企业进行曝光。这些企业由于在进行房屋销售时不进行网上认购，并向消费者公布不实信息而被查处。

　　被北京市建委通报的共有11家企业，市建委有关负责人称，在今年9月至12月间，针对开发企业无证售房、发布虚假信息等扰乱市场秩序和违反交易管理规定的行为进行了专项检查。同时，这些违规企业已被责令进行整改，整改方案要在售楼场所公示三个月，同时由市建委执法监察大队进行调查处理，其违规行为在北京市房地产交易管理网公示。

　　由于有个盘甚至被要求“封盘”整改，有业内人士提出，短时间的“封盘”会打乱开发企业的销售计划，延长其销售周期。但目前北京新房市场房价仍在不断上涨，开发商甚至可能重新制定销售计划，同时调整销售价格，这对于购房者并不有利。

　　(柯鹏)

　　研究：楼盘景观设计创新

　　以“营造优秀人居环境”为主题的全国人居环境园林绿化设计大赛和高峰论坛，日前在江浙沪同时拉开序幕。此项活动由上海市园林绿化行业协会、浙江省风景园林学会和浙江省杭州市萧山区人民政府主办，将一直持续到2007年3月。活动特色是由房地产开发商提供尚未建设的居住区实例项目，再由园林景观设计师以指定的楼盘为基地背景，进行新型社区环境的原创设计，达到既可推动人居环境建设，又可项目对接、行业互动的效果。

　　上海市园林绿化行业协会会长许卫星表示，景观设计已经成为人居环境科学的重要组成部分，我国人民生活水平的提高、对生活质量的追求，也极大地推动了景观楼盘的蓬勃发展。然而近几年国内楼盘过度注重外环境，如盲目种植草坪、豪华水景布置等一些景观营造华而不实，所以有必要推动营造和谐人居环境，杜绝楼盘日益欧美化的克隆风潮，引导景观楼盘的良性发展。

　　(李和裕)