“随着宏观经济继续向好、居民收入水平提高，置业需求还是会逐步释放的。”上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅表示，由于各地房地产市场背景的不同，其需求市场也呈现出不同的发展特征。

　　一方面，经济增长将继续吸引国外就业者。“一线城市吸引境外人才及海外人士的能力最强，因此其高档住宅总量仍将增加。而二线城市从其经济发展的阶段来看，这方面的吸引能力还有待发展。”

　　另一方面，海外投资资金仍想获得物业升值和汇率差价的双份收益。“人民币升值的预期吸引了大量的海外资金注入，它们在取得稳步上升的出租率和租金水平所带来的收益外，也同样看好未来物业高速成长的升值潜力。”

　　此外，城市区域扩张也成为国内资金购房的诱因之一。“城市经济的快速发展，引起城市自身大规模扩张，并向周围地区产生强大辐射的作用，这一现象在城市集群的区域内最为显著，不断完善的配套供应，也激发了一定的置业及投资需求。”