张江集团向运营与服务战略转型

　　□本报记者 李锐                    

　　

　　昨天，张江科学城（中区）建设暨中科院上海浦东科技园启动仪式在中区地块现场隆重举行，这标志着张江高科技园区进入了新一轮的开发潮，也是张江集团实现从开发向运营与服务战略转型战略的具体体现。

　　张江中区位于华夏中路（规划中环线）以北，罗山路以东，川杨河以南，申江路（规划中环线）以西，总规划用地面积约467公顷。根据规划，张江中区将以科教研发为基础，自主创新为核心，城市要素为载体，创意文化为底蕴，是张江功能区的区域中心和公共活动中心，也是具有科技园区特征的服务中心。项目建成后，张江中区将形成以水系、绿化为基调，以智慧岛、研发区、创业服务区和教育区即“一岛三区”为特征的布局结构。规划范围内建设用地面积约201公顷，总建筑面积约327.7万平方米。其中科教研发用地约185.03公顷，总建筑面积约298.2万平方米；商业商务用地约7.62公顷，总建筑面积约11.4万平方米；商业文化娱乐体育用地约8.34公顷，总建筑面积约18.1万平方米。

　　据介绍，张江集团计划用5年的时间分三期完成张江中区的建设。作为张江科学城的城市“心脏”，同时也是浦东新区区委区府的重大战略部署，中区开发对张江园区发展具有重大的战略意义，是张江园区在功能、形态、业态、开发模式、在集团战略上实现的系统转变。根据规划及发展目标，张江中区建成后将整合北区现有资源，形成具有区位比较优势的高技术产业集群，构建高密强的人文生态、环境生态、商业生态、价值生态体系，使张江成为上海高科技产业发展的引擎和创新创业英才的生活乐园。