于秀琴表示，今年有很多因素将抑制北京房价上涨 史丽 资料图

　　“没有永远不降的价格”，北京市统计局副局长于秀琴昨天在京表示，今年有很多因素将抑制北京房价上涨。她说，北京房价涨幅应该温和一些，房价高涨幅的逐渐回落对整体经济发展是有利的。

　　据了解，国家发改委发布的最新数据显示，2006年12月北京新房价格同比上涨10.4％，涨幅位居全国70个大中城市第二，而当年10月则以10.7％的涨幅位居第一。

　　2006年是国内房地产市场出台政策最多的一年，国六条、土地出让金转让制度、限制外资准入、二手房交易个税征收、落实新建住房结构比例要求等等，都显示了政府调控房产市场的决心，但北京房价全年仍然逆势而上。

　　对此，于秀琴认为，北京房价上升是由于供求矛盾导致的。据于秀琴介绍，近20年来北京常住人口增加了553万，年均增加27.8万人，尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口41.5万人，同时，近三年来房产投资增速开始出现大幅度下降，2006年北京住房竣工面积下降了约三成。这些因素使得北京房产出现供小于求的现象，也是北京房价连续三年走高的根本原因。

　　但是，于秀琴透露，今年北京房市会出现了不少好消息，去年新开工住宅面积增长了7.2%，而且政府还推出了大批的双现房、经济适用房、廉租房等，这些满足中低收入居住住房需求的房子将相继开工上市，这将会给市场一个非常积极的信号；另一方面，去年北京市政府在土地的供应量上达1318公顷，增长了49.7%。

　　“在需求方面则是，北京市对境外人员购房有了一些适度的限制；全国人大对物业税的讨论也已正式地摆到日程上，通过这些措施，北京的房价上涨势头将会得到有效的控制。”于秀琴说。