北京：二手房出租率升50%

　　经历了去年年底两个月的租赁淡季后，今年1月份的北京二手房局部市场，因为留学生的入学潮，交易量提升50%左右。北京“我爱我家”预计，在2月底至3月初将会掀起一个由留学生带动的公寓租赁小高潮。

　　据北京“我爱我家”介绍，每年春季都会有大批的交流留学生入学，进行大约6－10个月的学习。由于国外的留学生大都追求自由的生活氛围，加上相对较大的消费能力，学校周边的公寓便成为留学生们的居住选择。

　　“我爱我家”建议，对于房东来说，由于租赁淡季接近尾声，因此目前有出租需求的房东可以实行最长不过半年的“短租”，待到传统租赁高峰时期再出租，可以减少房屋空置率。同时，在适应留学生租赁要求进行调整之后，有利于房屋出租竞争力的提高；对于留学生客户来说，在租赁淡季时提前租赁或者预定公寓，通常能够容易觅到物美价廉的物业。（李和裕）

　　上海：小户型行情走俏

　　在引导理性购房消费的市场导向之下，低总价、低首付的小户型成为卖座产品。受到市场刚性需求带动影响，外环线附近的小户型同样走俏。

　　继松江区上海青年城的小户型热销之后，新开盘的小户型楼盘青年才郡刚刚上市，便在开盘首日售出近100套小户型房源。据了解，此次主力房型为77-93平方米的2房和小3房，首付6万元，总价30万元左右。上海汉宇地产提供的数据表明，成交的客户中新上海人占到六成，以70年代末80年代初的适婚青年为主。还有相当一部分上海本地客户，则是以父母子女工作生活方便而购房的。

　　距离上海市中心徐家汇仅半小时的车距，是松江区九亭、泗泾板块的最大卖点之一，随着青年才郡、青年城、贝沙湾花园等一系列楼盘的建成，周边配套生活氛围也在日渐成熟之中，加上轨道交通9号线的在建利好，不少年轻人也乐意选择以往概念中的“偏僻”地区作为新居之地。（唐文祺）

　　广州：土地使用税缓征

　　新颁布的《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》自今年1月1日起开始正式实施。广州市地税局表示，由于修订后的《条例》在征免范围、税额幅度、减免税规定等方面，与原条例相比发生了很大变化，因此2007年度城镇土地使用税的征缴工作需等到具体办法出台了之后才能进行实施。广州市地产税务局根据广东省地方税务局的决定，暂缓征收2007年度城镇土地使用税。

　　据介绍，广州市地方税务局已于日前发出通知，自今年1月1日起，广州市地方税务局（含番禺区、花都区、南沙区、从化市和增城市）暂不受理2007年度城镇土地使用税申报征收工作。据了解，广州市原规定城镇土地使用税的纳税申报期为每年6-9月。（柯鹏）