市政基础设施建设及配套的园区服务与管理业务是公司的传统主业，也是稳定的利润来源。城市化仍是中国未来发展的主要推动力，基础设施建设和公用事业业务仍具备良好的发展潜力和盈利空间。2007年，公司将继续发挥资源优势与经营优势，实现收入和利润稳步增长。一是作为面积达80平方公里的仙林新市区的主要建设者，争取实现营业收入的稳步增长；二是挖掘园区管理与服务业务的市场潜力。南京经济技术开发区配套的公用事业服务需求不断增强，市场潜力很大，公司将从培育公用事业公司的竞争能力和发展能力入手，创新管理，提高管理水平，挖掘区内业务潜力的同时，积极拓展区外业务；三是发挥热力供应的区域性垄断优势，继续推进电力分公司的精细化管理，进一步提升热电业务的盈利能力；四是继续深入研究污水处理和自来水供应领域的市场机会和盈利空间，寻找合适的切入机会。
（4）加大对房地产领域投入，壮大公司的房地产业
中国城市化进程的加快，为房地产业的健康发展提供了必要条件；城市居民的改善型住房需求，将为房地产业的健康发展提供充足的空间；而人民币长期升值的趋势使得房地产具备较大投资价值，因此房地产业务在未来相当长的一段时间里将存在良好的发展空间。公司以南京仙林房地产有限公司（简称“仙林地产”）为运作平台，将在运作现有房地产项目的同时，充分利用自身优势，选取合适的商业和住宅地产项目进行投资，并借助资本市场的力量实现房地产业务的跨越式发展，使房地产业务迅速成为公司的支柱产业，并成为公司利润增长的主要来源之一。
（5）把握市场变革的机会，推动医药产业的快速发展
随着国家医疗体制改革政策的逐步明朗，医药产业的发展机会凸现。公司将通过实施股权激励，加强考核等形式推动下属医药企业找准产业定位，发展自身的特色领域和核心产品，创造核心竞争力，把握住医药产业变革的市场机会，实现快速发展。
2、公司未来发展战略所需的资金需求及使用计划，以及资金来源情况
随着公司主营业务和经营规模的扩张，特别是进入房地产业，公司在未来几年对资金的需求将有一定增长。预计2007年公司的资金需求约在10个亿左右。
为实现公司未来发展战略，公司将根据项目的市场前景和盈利能力区分轻重缓急分期投入。资金使用的重点为收购仙林地产以及对该公司两个项目的投入。
资金来源： 第一、坚持一贯稳健的财务方针政策，在经营活动中严格控制成本，提高获利能力，加快销售进度和销售资金的回笼。
第二、做好非公开发行新股的工作，力争实现募集资金4亿元。
第三、继续通过创新模式进行融资，续发5亿元短期融资券，发行3亿元人民币信托理财计划等，降低融资成本，促进公司的长期稳定快速发展。
第四、公司还将利用与银行等金融机构良好的合作关系，稳定银行间接融资渠道。
3、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素以及已（或拟）采取的对策
目前，公司已确立房地产业作为未来的核心产业发展。从长期趋势看，房地产业具有良好的发展空间，但存在受国家宏观政策调控影响的可能。
公司从事房地产具有显著的区位优势、市场优势、资金优势、资源优势，公司拟收购的仙林地产除了从事商品房开发外，还开发建设政府鼓励支持的经济适用房，产品结构完整，抵御风险的能力较强。同时，此次新投入的两个地产项目销售前景看好，预计将获得良好的回报。
6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√适用□不适用
（1）关于2007年1月1日新准则首次执行日现行会计准则和新准则股东权益的差异的分析：
根据财政部 2006年2月15日发布的财会[2006]3号《关于印发〈企业会计准则第1号—存货〉等38项具体准则的通知》的规定，公司应于2007年1月1日起执行新企业会计准则。公司目前依据财政部新会计准则规定已经辨别认定的 2007年1月1日首次执行日现行会计准则与新准则的差异情况如下：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及可供出售金融资产
本公司2006年12月31日持有的账面投资成本为185,128,728.32元的可流通股票和处在限售期间的可流通股票，根据持有目的，公司将其归类为可供出售金融资产。2006年12月31日，本公司该金融资产的公允价值大于其账面价值的差额为1,252,620,989.38元，扣除所得税后的净额为1,064,727,840.97元，应于2007年1月1日增加股东权益，该差额净额应属于母公司的所有者权益增加。
②所得税
本公司按照现行会计准则的规定，制定了公司的会计政策，据此公司计提了应收款项坏帐准备。根据新会计准则形成了资产账面价值小于资产计税基础的差异，产生了递延所得税资产3,834,985.99元，增加了2007年1月1日留存收益3,834,985.99元，其中归属于母公司的所有者权益增加3,827,852.68元、归属于少数股东的所有者权益增加7,133.31元。
③少数股东权益
本公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并报表中子公司少数股东权益为4,088,256.74元，新会计准则下计入股东权益，由此增加2007年1月1日股东权益4,088,256.74元。此外，由于子公司计提坏帐准备产生的递延所得税资产中归属于少数股东权益7,133.31元，新会计准则下少数股东权益为4,095,390.05元。
（2）执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响：根据公司的战略目标和下年度的经营计划，执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响主要有：
①根据新企业会计准则第2号长期投资的规定，公司将现行政策下对子公司采用权益法核算变更为采用成本法核算，因此将减少子公司经营盈亏对公司当期投资收益的影响，但是本事项不影响公司合并报表。
②根据新企业会计准则第3号投资性房地产的规定，公司将自2007年1月1日起将原计入出租开发产品的已出租建筑物、土地等转入投资性房地产科目，并按成本模式进行确认和计量。由于在成本模式下土地使用权摊销和房屋建筑物折旧的计提方法和比例与原来一致，因此不会对公司经营成果产生变动影响。
③根据新企业会计准则第6号无形资产规定，公司将自2007年1月1日起对取得的土地使用权按照无形资产的要求进行摊销，而不再随同房屋建筑物计入固定资产进行核算。
④根据新企业会计准则第16号政府补助的规定，公司目前现行制度下的直接计入当期损益的政府补助，将变更为在区分与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助后，将与资产相关的政府补助计入递延收益并分期计入损益、将与收益相关的政府补助直接计入当期损益，因此将会减少公司的当期利润和股东权益。
⑤根据新企业会计准则第17号借款费用的规定，公司可以资本化的资产范围将由目前现行制度下的固定资产、房地产开发企业的开发产品，变更为全部需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、新药品开发支出、投资性房地产和存货等，此政策变化将会增加公司资本化的范围，增加公司的当期利润和股东权益。
⑥根据新企业会计准则第18号的所得税的规定，公司将现行政策下的应付税款法变更为资产负债表的纳税影响会计法，将会影响公司的当期会计所得税费用，从而影响公司的利润和股东权益。
（3）上述差异事项和影响事项可能因财政部对新会计准则的进一步讲解而进行调整。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用√不适用
6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
鉴于公司稳步发展的良好势头，综合考虑回报公司全体股东和公司长远发展等因素，公司拟以2006年末总股本344,145,888股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利2元（含税），共计分配利润68,829,177.60元，尚余可分配利润201,220,382.16元转入以后年度分配。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用√不适用
7.2 出售资产
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
出售江苏华诚股权，可以优化资源配置，集中资源做强做大公司的主营业务
7.3 重大担保
√适用□不适用
单位:万元 币种:人民币
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额264,879,483.53元。
南京第二热电厂仅仅作为本公司的电力销售通道而存在，本公司电力业务利润指标未受到这一通道销售方式的任何影响。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5 委托理财
□适用√不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
√适用□不适用
报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况
□适用√不适用
7.6.2 未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
9.2 披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位: 南京新港高科技股份有限公司单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
利润及利润分配表
2006年1-12月
编制单位: 南京新港高科技股份有限公司单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
现金流量表
2006年1-12月
编制单位: 南京新港高科技股份有限公司单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
9.3 如果与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，提供具体说明。
与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响。
本报告期无重大会计差错更正
9.5 如果与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化，提供具体说明
合并会计报表范围与2005年度相比，期末减少了江苏华诚新天投资有限公司（以下简称“江苏华诚新天”）、南京华诚超市有限公司、安庆华诚超市有限责任公司。
2006年12月20日，本公司第六届董事会第四次会议审议并通过了《关于转让江苏华诚新天投资管理有限公司股权的议案》，将所持江苏华诚新天的全部股权转让给南京深圳装饰安装工程有限公司和上海杜轩投资有限公司。转让后，公司不再持有江苏华诚新天的股权，故2006年12月31日合并范围已不再含有江苏华诚新天及其子公司。
9.6 新旧会计准则股东权益差异调节表
重要提示
本公司于2007年1月1日起开始执行财政部于2006年颁布的《企业会计准则》（以下简称“新会计准则”），目前本公司正在评价执行新会计准则对本公司财务状况、经营成果和现金流量所产生的影响，在对其进行慎重考虑或参照财政部对新会计准则的进一步讲解后，本公司在编制2007年度财务报告时可能对编制“新旧会计准则股东权益差异调节表”（以下简称“差异调节表”）时所采用相关会计政策或重要认定进行调整，从而可能导致差异调节表中列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中列报的相应数据之间存在差异。
会计师事务所对新旧会计准则股东权益差异调节表的审阅意见
关于南京新港高科技股份有限公司新旧会计准则股东权益差异调节表的审阅报告
宁永会阅字[2007]第001号
南京新港高科技股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的南京新港高科技股份有限公司（以下简称贵公司）新旧会计准则股东权益差异调节表（以下简称“差异调节表”）。 按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知”（证监发[2006]136号，以下简称“通知”）的有关规定编制差异调节表是贵公司管理层的责任。我们的责任是在实施审阅工作的基础上对差异调节表出具审阅报告。
根据“通知”的有关规定，我们参照《中国注册会计师审阅准则第2101号－财务报表审阅》的规定执行审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对差异调节表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问贵公司有关人员差异调节表相关会计政策和所有重要的认定、了解差异调节表中调节金额的计算过程、阅读差异调节表以考虑是否遵循指明的编制基础以及在必要时实施分析程序，审阅工作提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信差异调节表没有按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“通知”的有关规定编制。
此外，我们提醒差异调节表的使用者关注，如后附差异调节表中重要提示所述：差异调节表中所列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报表中所列报的相应数据可能存在差异。
南京永华会计师事务所有限公司 中国注册会计师：孙晓爽
中国注册会计师：张爱国
中国 南京 2007年1月28日
股东权益调节表
单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:徐益民 会计机构负责人:陆阳俊
董事长：徐益民
南京新港高科技股份有限公司
2007年1月28日