有一次活动，我恰巧与潘石屹先生坐在一起，于是，我与潘石屹有了下面哩哩拉拉的对话———

　　董藩：听说你又在与温州的个人集资建房发起人赵智强先生论战呢？

　　潘石屹：你还好意思问！

　　董藩：为什么这样说？

　　潘石屹：个人集资建房究竟是否合适，这首先是一个理论问题，应该由学者来回答。你是学者，却不说话，把我们开发商推到前面，替你们学者挨骂。唉！懂房地产而又该说话的不说话，那些不懂房地产而又不该说话的又在乱说话，局面怎能不乱？这么乱的形势，闹哄哄的，高层决策又怎能确保做到理智、科学呢？

　　董藩：是你把话筒握得太紧，学者抢不到啊！我们一起讨论时，哪次不是你跟任志强话多？不过我跟你一样，一直关注地产舆论与地产学术问题。

　　潘石屹：我感觉个人集资建房有些像“非法集资”，而且其拿地的主体是否合法也值得商榷。另外在事先没有告知的情况下，温州个人集资建房组织就委托开发商拿地，存在欺诈嫌疑。

　　董藩：这的确是值得关注的问题。我虽内心不赞同个人集资建房，但是我说过“要允许人家尝试。其实，如果违法、违规，讲清楚，求得大家的理解，也防患于未然；如果不违法，可采取“不限制”的态度，但由于它是违反经济规律的，也不便于鼓励，并应声明相关责任，提醒大家防范风险。

　　潘石屹：你的态度是：走自己的路，让别人摔跤去吧———你有点“坏”啊！你既然说这是违反经济规律的，这就意味着你认为这种开发模式风险极大，几乎没有成功的可能。如果这样，你应该出面制止才对。那些普通市民把钱交给这些发起人，谁来保证未来一定能建出质量可靠的房子，谁来保证房子最终的造价和发起人承诺的一样，谁又来保障不会遇上坏人卷款逃跑呢？

　　董藩：我的确认为风险很大。今天这样的以开发商为主的开发模式，是社会分工的必然结果，是市场的选择，被证明这是最优的。你说得很对，自己建房肯定会出现这样那样的问题。好像上个世纪90年代有的地方就出现过与集资建房有关的诈骗案。但现在谁听我的啊！我一说话，就有人说替你们这些开发商说话，说我是开发商的“走狗”。那就让他们通过实践而不是书本或者学者去认识违反规律的危害吧。就像滔滔江水东流，不遇到山峦它不拐弯啊。犯错误也是权利，我们无法剥夺。有的人硬说男人留辫子好，也有的人硬说女人裹脚好。人家留辫子、裹小脚不违反法律，只好让他们去做啦！自己的决策自己承担后果。

　　个人博客言论不代表本报观点 （整理 柯鹏）