由于去年香港房地产投资信托基金（REITs）市场表现逊色，新鸿基地产(0016.HK)旗下的创纪REIT多次表示要重新安排入市时间，而从新鸿基地产高层透露的消息看，原拟于今年年初亮相的创纪REIT有望于今年年底推出。

　　新鸿基地产代理执行董事雷霆近日对外透露，公司希望年内在港推出REIT，但目前还在观察香港REITs的表现，而预计今年年底利息会回落，届时可能是较好的时机。他还表示，新鸿基地产无意在新加坡推REIT。

　　“去年投资者更愿意投身于股市，香港几只REITs的市场表现也受到影响，不过今年寄希望于发行REITs集资的企业仍有不少，能否成功还看回报率，如果香港利率下降，对他们会极为有利，因为这样就会有更多的人把存在银行的钱拿出来投在年息较高的REITs身上。”瑞银亚洲房地产研究部联席主管王震宇向记者介绍。

　　世邦魏理仕的分析师则指出，市况不佳能够促使房地产商重新评估自己的REITs上市计划及其产品和定价策略，以重燃投资者的兴趣。事实上，香港的REITs发行者们早已意识到来自股市的压力，纷纷采取下调集资规模以“托高”回报率、承诺不断注入物业资产、发行方放弃一部分年息等措施来增强市场吸引力。无奈投资者并不买账，眼见难与股市抗衡，像新鸿基地产这样的一些原本想赶“REITs潮”的香港地产商目前只好按兵不动。