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      2007 年 2 月 9 日
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    住宅成交有所复苏
    2007年02月09日      来源:上海证券报      作者:
      □本报记者 唐文祺

      

      据上证房产工作室的最新数据,一周上海楼市全部房源共计4973套,签约面积633006平方米,其中住宅类房源成交4102套,成交面积467590平方米,占据成交总量的73.9%。虽然一周以来上海楼市继续表现下滑,整体成交量环比下降5.2%,但住宅类房源的成交量经历了前一周的小幅震荡之后,重新表现回升,成交量环比增幅高达10.2%。

      据搜房网提供的统计数据显示,从各个环线区域来看,皆有不同幅度的环比上升表现。内环以内区域成交量350套,成交面积45484平方米;内外环间区域成交1534套,成交面积173648平方米;外环以外区域成交2218套,成交面积248459平方米。

      从各个区域来看,市中心3大城区中,除了黄浦区略呈升势之外,卢湾区及静安区皆有小幅调整。虹口区则由于个盘表现突出,与前一周相比,整体区域成交量增加了33套数目。而其他自住需求集中的区域,如普陀区、杨浦区、宝山区、闸北区等地,成交量有不同幅度下滑。值得一提的是,浦东新区成交业绩辉煌,一周之中的成交量逼近千套,升幅高达39.4%,以966套的周成交量拔得头筹;松江区由于泗泾板块的表现抢眼,带动整体区域成交量上升至第二位置;闵行区仍然没有悬念地占据第三名。

      从各个楼盘表现来看,轨道交通9号线沿线楼盘较受市场关注。如松江区泗泾板块内的丽水豪庭一周签约近200套;合川路站附近的闵行区大上海国际花园则以成熟配套作为优势,取得一周近70套的成交量;此外,浦东新区大三林地区的万科新里程同样有一周近60套的乐观业绩。