(2）风险和对策
与2006年公司所面对的政策不确定性相同，政策的不确定性仍将是公司2007年面临的最大风险。与过往不同的是，2007年推出的宏观调控政策很可能是全局性的且主要着力于金融领域。《物权法》、征收物业税等法规在2007年也有可能推出，这些法规的实施将使公司面临较大的机遇和风险。
公司管理层认为：当行业快速增长，利润率较高时，业内的企业大都能轻松盈利。而行业增长缓慢，利润率较低时，只有掌握了核心竞争力的企业才能生存并保持持续盈利。公司未来需要强化的核心竞争力主要是三个方面：一是融资和资本运作能力，二是开发和管理能力，三是行业整合能力，未来这三方面的有机结合，将促进公司的快速增长。
基于以上认识，2007年，在融资和资本运作方面，公司将积极进行股权融资以增强自身实力，为公司的房地产开发业务提供资金支持，抵御宏观环境的政策风险；积极寻求战略合作伙伴，共同开发、经营房地产项目，以提升资产周转率来应对可能发生的行业利润水平下调。在开发方面，公司将继续贯彻“快速滚动开发”的战略思想，更加关注项目的开发速度，加快项目获取后的开发进度；继续加大热点地区以外地区的投资力度；继续实施跨地域发展战略，争取布局西南，形成全国化布局；在房地产市场尚处于上升阶段的二、三线城市，如武汉、沈阳、东莞、佛山等城市适度加快开发进度、销售节奏，确保2007年各项经济指标的全面实现；选择适当时机进入一些有发展潜力的二、三线城市，为未来几年的发展打下基础；密切关注上海、北京、深圳等一线城市的市场变化，在适当时机调整部分项目的开发计划和销售策略，合理平衡公司经营目标和项目收益水平。在管理方面，公司将加强对政策法规的研究；强化现金流管理，提升资金效率；继续致力于提升金地的品牌影响力；加强投资管理体系优化、项目开发流程优化和经营管理平台建设；构建支持公司发展战略的人力资源体系；积极探索新的盈利模式；培养能够支撑公司长期可持续发展的投资管理能力和营运管理能力；进一步提升公司的运营和开发效率，持续、稳定、全面地提高公司的经营业绩。
6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
□适用√不适用
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
√适用□不适用
公司于2004年通过增发募集资金869,973,155.25元人民币，已累计使用869,973,155.25元人民币，其中本期已使用62,003,155.25元人民币，无尚未使用募集资金。
公司招股说明书中募集资金计划使用情况如下：（1）投入上海金地格林春岸项目2.2亿元；（2）投入上海金地格林春晓项目1.0亿元；（3）投入北京金地格林小镇（四季翠园）项目2.4亿元；（4）投入深圳金地网球花园项目（深圳金地香蜜山）4.0亿元；（5）投入东莞金地格林小城3.8亿元。
6.5 非募集资金项目情况
√适用□不适用
（1)主要权益投资
① 报告期内，公司因项目发展要新设公司6家，合计投入注册资金30485万元。
② 公司于本报告期内以1.376亿元的价格受让了西安金地置业投资有限公司90%的股权，收购后该公司成为公司的全资子公司。
③ 报告期内，为支持集团控股公司的业务发展，对下列3家公司增资共计67830万元，详见下表：
⑵报告期内，公司房地产业务新增以下7个项目，总占地面积约54.6123万平米，规划建筑面积约127万平方米。
⑵双龙信托计划
2003年12月10日，本公司出资2500万元人民币，参加发起设立双龙房地产投资信托计划（以下简称“双龙信托”），受托人为金信信托投资股份有限公司（以下简称“金信信托”）。2005年12月30日，金信信托因违规经营、经营不善和损失较大等原因被银监会责令停业整顿。按《金信双龙房地产投资资金信托合同》及《信托资金管理运用风险申明书》规定，如金信信托违背信托文件的约定，管理、运用和处分信托财产导致信托财产受到损失，应由金信信托负责赔偿。
鉴于金信信托经营亏损较大，以及信托财产具有与金信信托自有财产风险隔离的法律保障，在金信信托停业整顿工作小组出具具体处置信托财产方案之前，本公司基于稳健的风险度量原则，已在2005年度会计报表中对双龙信托投资计提约8,535,679.33元长期投资减值准备。
由于金信信托整顿事件尚未结束，双龙信托资产仍处于封闭运行状态，双龙信托计划到期日为2008年12月10日。截至到2006年底，双龙信托计划已收回杭州通和置业有限公司6000万元股权和债权投资本金，其他土地投资项目仍维持05年的投资资产及运营状态。
6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
本公司管理层历来非常重视对于投资者的回报。自2001年首次发行股票以来，公司以现金形式向股东分配红利达4.191亿元，五年平均分红派现率达42.19%。明细如下：
根据有关法规和公司章程规定，2006年度利润分配预案如下：
2006年度公司经审计的合并报表净利润为445,285,578.72元，母公司报表净利润433,349,280.49元。按照国家有关法律、法规及《金地（集团）股份有限公司章程》的规定，董事会拟提交股东大会2006年度利润分配方案如下：
1、 按德勤华永会计师事务所有限公司审定的母公司2006年度净利润计提10%法定盈余公积金43,334,928.05元；
2、母公司净利润计提法定盈余公积金后，加上年初未分配利润552,621,325.97元，可供股东分配利润为942,635,678.41元。以2006年12月31日的股本为基数，每10股派现金股利 2.38 元（含税）。
以上利润分配方案尚需股东大会审议批准。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用√不适用
7.2 出售资产
□适用√不适用
7.3 重大担保
7.4 重大关联交易
□适用√不适用
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用√不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
7.5 委托理财
□适用√不适用
7.6 承诺事项履行情况
1、深圳市福田投资发展公司（以下称“福田投资”）承诺，如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将在下属房地产公司的股东会上对该等业务的决策持不支持态度，福田投资将促使其提名或委派到下属房地产公司的董事在董事会对该等业务作出决策时持不支持态度；如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将不利用自身影响为其下属房地产公司在获取资金、土地或其他资源等方面提供帮助；在福田投资拟与从事房地产业务的公司合作时，福田投资将根据拟合作方的综合实力、品牌效应、市场份额等因素，采取市场化方式确定合作方。
2、通和投资控股有限公司承诺，其下属企业与公司出现竞争时，将不偏袒任何一方，且不会利用主要股东之地位干涉本公司的正常经营。
报告期内，未发生股东违背其承诺事项。
3、非流通股东严格履行了各自股改时的承诺。
报告期内，未发生股东违背其承诺事项。
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
公司年度财务报告已经德勤华永会计师事务所有限公司注册会计师李莉、曾凡跃审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。
§9 财务报告
9.1 审计意见
9.2 披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位: 金地（集团）股份有限公司
单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:王培洲 会计机构负责人:韦传军
利润及利润分配表
2006年1-12月
编制单位: 金地（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:王培洲 会计机构负责人:韦传军
现金流量表
2006年1-12月
编制单位: 金地（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:王培洲 会计机构负责人:韦传军
9.3 如果与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，提供具体说明。与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响。
本报告期无重大会计差错更正
9.5 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
9.6 新旧会计准则股东权益差异调节表
重要提示
本公司于2007年1月1日起开始执行财政部于2006年颁布的《企业会计准则》（以下简称“新会计准则”），目前本公司正在评价执行新会计准则对本公司财务状况、经营成果和现金流量所产生的影响，在对其进行慎重考虑或参照财政部对新会计准则的进一步讲解后，本公司在编制2007年度财务报告时可能对编制“新旧会计准则股东权益差异调节表”（以下简称“差异调节表”）时所采用相关会计政策或重要认定进行调整，从而可能导致差异调节表中列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中列报的相应数据之间存在差异。
股东权益调节表
单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:凌克 财务总监:王培洲 计划财务部总经理:韦传军
董事长：凌克
金地（集团）股份有限公司
2007年2月14日